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Objekt-Nr.: 2848 | Scout-ID: 103178831

Syrlin Quartier Weingarten - Gastronomieflächen in exponierter Lage

5.340 €
Mietpreis
330 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Syrlin-Quartier Weingarten reagiert mit einer dynamischen Form auf den dreieckigen Grundstückszuschnitt und die attraktive Lage an der Ravensburger Strasse und fügt sich dabei hervorragend in die architektonisch  bestechende Nachbarbebauung ein. 
Die zeitlos klassische Fassade mit umlaufenden Fensterbändern unterstreichen diese Gestaltung. Gemeinsam  mit den drei Erschliessungskernen ermöglichen sie eine hohe Flexibilität bei der Einteilung der Mietflächen.

Die ca. 330 m² große Gastronomiefläche verfügt über eine ca. 230 m² große Aussenterrasse. Zusätzlich steht ein ca. 120 m² große Konferenzraum zur Verfügung, der optional  mitangemietet werden kann. 

Die bereits vorhandene optimale Belichtung wird durch einen introvertierten und ruhigen Lichthof ergänzt, so dass alle Arbeitsplätze natürlich belichtet und belüftet werden. 

Durch die gewählte Tragkonstruktion und die Gebäudetiefe ist eine maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume gewährleistet. Der Ausstattungsstandard ist modern und gehoben, individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Sowohl Zellenbüros, als auch Kombibüros, oder Open-space-Lösung sind ohne weiteres realisierbar. 

Zahlen & Fakten im Überblick:

Objekt:                          Büro-/Dienstleistungs-/Laden-/Restaurantflächen
Ausstattung:                Gehoben/modern
Geschosse:                 4
Büro-/Dienstleistung:   ca.  3.800 m²
Ladenflächen:             ca.     850 m²
Restaurantflächen:     ca.     330 m²,  zzgl. ca. 230 m² Aussenterrasse
Stellplätze:                  100

Ausstattung

*  3 Aufzugsanlagen
*  Elektrische  Raffstore-Anlagen
*  OWA-Decken
*  Holz-/Alufensterelemente
*  Heizung/Lüftung/Kühlung über Gebläsekonvektoren
*  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und folgenden Luftbehandlungsarten:
   Wärmerückgewinnung/Heizen/Kühlen
*  Lichte Raumhöhe:  ca. 3,00 m
*  Moderne Sanitäranlagen
*  Flexible Raumaufteilung
*  Diverse PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

In exponierter, werbewirksamer Lage, direkt an der Hauptausfallstrasse zwischen Ravensburg und Weingarten, entsteht auf dem ehemaligen Areal des Autohauses BMW - Auer das moderne  und architektonisch herausragende Büro-/Dienstleistungszentrum "Syrlin Quartier Weingarten" (SQW).  Dieser Standort verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Ortsumgehung B30/B32. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

*  Autobahnanschluss zu  A7, A8 und A96, ca. 20 km Entfernung
*  Perfekte Anbindung an die Bundesstrasse B30/B32
*  Hauptbahnhof Ravensburg, ca. 3 km Entfernung
*  Flughafen Friedrichshafen, ca. 20 km Entfernung
*  Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.



** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Raueneggstr. 1/1
  • 88212 Ravensburg