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Objekt-Nr.: XO870 | Scout-ID: 103174314

"Hoch hinaus" - Werkstatt mit Autobahnanbindung

6,80 €
monatl. Miete pro m²
260 m²
Fläche
260 m²
Lager/Produktion
105 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Hallen befinden sich auf einem kompakt bebauten Areal.

Die ehemalige Lackierhalle sowie die Werkstatthalle sind aneinander angrenzend, aber nicht miteinander verbunden. Beide Einheiten können getrennt von einander betrieben werden. Pkw und Lkw können in beide Flächen gesondert einfahren und repariert / gewartet werden. 

Die vorhandene Lackierhalle  wurde etwa seit 5 Jahren nicht aktiv genutzt. Sie könnte jedoch wieder entsprechend schnell in Betrieb genommen werden. In diesem Fall beachten Sie bitte, dass die Nebenkosten höher angesetzt werden müssten.

Ausstattung

Lackierhalle:
- ca. 105 m² im Erdgeschoss
- Zentralheizung, Pellets
- Ölabscheider
- ca. 5 m Hallenhöhe
- Lkw-Einfahrt
- 1 großes, elektrisches Rolltor
- Luftabsaugung

Werkstatt:
- ca. 145 m² im Erdgeschoss
- Zentralheizung, Pellets
- Ölabscheider
- ca. 4,50 m Hallenhöhe
- Lkw-Einfahrt
- 1 großes, elektrisches Rolltor
- Anmietung einer Grube möglich

Beide Hallen können getrennt oder in Kombination miteinander gemietet werden.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Erlangen Süd und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg, Fürth, Erlangen eingebunden. 

Der Standort befindet sich südlich der kreisfreien Stadt Erlangen, unmittelbar an der A3 (Würzburg/Frankfurt - Regensburg/Passau) und ist damit auch an die A73 sehr gut angebunden. 

In dem Gewerbegebiet besteht ein Mix aus Büro, Produktion, Lager und Handel.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstr. 113
  • 90491 Nürnberg