{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_firingType":"gas","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"14418592","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/37b09881-13e1-4e23-9f9e-a59edfe366f2-1213137165.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"23","obj_yearConstructed":"1976","geo_plz":"74740","obj_ityp":"11,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","obj_immotype":"sonstige_gewerbeimmobilien","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_cwId":"001.14418592","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"670000","obj_scoutId":"103156800","obj_totalAreaRange":"9","obj_energyRating":"energy_required","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"special_estate","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_mainArea":"2312","geo_krs":"Neckar_Odenwald_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"2312","obj_parkingSpaces":"28","obj_zipCode":"74740","obj_regio3":"Adelsheim","obj_objectnumber":"3-686","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Neckar_Odenwald_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 3-686 | Scout-ID: 103156800

Provionsfreies Technikgebäude

670.000 €
Kaufpreis
2.312 m²
Fläche
2.312 m²
Hauptfläche
Provisionsfrei

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Lage: 
 
Die Stadt Adelsheim (ca. 4.868 Einwohner, Stand 31.12.2014) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, welcher sich im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württemberg rund 40 Kilometer nördlich von Heilbronn befindet. Großräumig gehört das Gebiet um Adelsheim zum Bauland, einem Höhenzug, der vom Odenwald im Nordwesten zum Jagsttal im Süden und Taubertal im Osten überleitet. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Aschaffenburg, ca. 91 km nordwestlich, Würzburg ca. 70 km nordöstlich und Schwäbisch Hall, ca. 55 km südöstlich. Die Wirtschaftsstruktur im Ort wird durch Handwerksbetriebe geprägt. 
 
Die zu veräußernde Liegenschaft liegt am nordöstlichen Rand von Adelsheim, direkt an der B 292 bzw. der "Oberen Austraße"gelegen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolt über einen Privatweg, der 200 m westlich von der "Oberen Austraße" abzweigt und das Grundstück von Südwesten erschließt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht im Norden und Westen überwiegend aus Wohngebäuden sowie einer Tankstelle. Im Osten und Süden grenzen landwirtschaftlich genutzte Grundstücke an. 
 

Objektbeschreibung: 
 
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes 2-geschossiges Technikgebäude mit einem wohnwirtschaftlich ausgelegten und im Leerstand befindlichen Gebäudetrakt. 
 
Im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss befinden sich überwiegend Technik- und Lagerflächen sowie die haustechnischen Anlagen. Das Erdgeschoss wird überwiegend als Büro- und Technikfläche genutzt. Im nordöstlichen Gebäudeteil des Obergeschosses befinden sich zwei leer stehende Wohneinheiten. Der Wohntrakt ist durch Feuchtebefall und Schimmelbildung nicht nutzbar und wird zu Liquidation verkauft. Heizung und Brauchwasser sind in diesem Bereich gekappt. Im restlichen Obergeschoss sind weitere Büro- und Technikflächen vorhanden. 
 
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die baurechtliche Zulässigkeit im Hinblick auf Art und Maß der Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB. 
 
Parkmöglichkeiten bietet das Grundstück mit insgesamt ca. 28 PKW-Außenstellplätzen. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • AD Hausverwaltung
  • Hauptstraße 2
  • 97990 Weikersheim