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Objekt-Nr.: 4485 | Scout-ID: 103136003

Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen

550.000 €
Kaufpreis
30
Zi.
1.170 m²
Wohnfläche
2.189 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

unsanierte leerstehende  denkmalgeschützte  dreigeschossige  Villengebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss, Loggien, Balkons und Seitenflügel, voll unterkellert. Gebäude mit guter Erhalt der historischen Substanz, mehrere prunkvolle Stuck- u. Holzdecken, Jugendstilelementen, Türmchen. In Innern des Gebäudes befindet sich ein Lichtschacht mit einem Bleiglasfenster auf jeder Etage. Insgesamt 11 Wohnungen, zum Teil nicht in sich abgeschlossen.  Die Wohnungen im Vorderhaus mit großen, hohen Räumen, Stuckdecken, Parkett und teilweise Originaltönen. Die Wohnungen im Seitenflügel sind sowohl vom Vorderhaus als auch über einen separaten viergeschossigen Turmaufgang begehbar.

Ausstattung

Aufwendige Schmuckfassade, Wände aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk, Mansardendach mit Ziegeleindeckung und pappgedecktes  Flachdach, im Vorderhaus Granitsteintreppen und geflieste Podeste, gut erhaltenes  schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf, im Treppenturm des Seitenflügel Gusssäule mit Holztreppen, überwiegend Holzkastenfenster, zum Teil Originaltüren. 
Eingetragenes Denkmal in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen – kein Energiepass erforderlich! 
Auf dem Grundstück befinden sich  paar Garagen und ein Schuppen. Die Garagen sind zum Teil vermietet.

Weitere Dokumente

Lage

In sehr guter ruhige Wohnlage, Innenstadt, zentrumsnah. Villenlage mit ähnlicher Umgebungsbebauung, in den umliegenden Gebäuden sind vorwiegend Arztpraxen und andere medizinische Dienste.

Sonstiges

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)
Schlussbemerkung
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit, Irrtümer, Änderungen wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
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