{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"325.2","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5408770","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a31f1c28-97df-4dde-8301-c3ce9be08311-1237376238.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"5.8","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1624.2","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über Glasfaser","obj_yearConstructed":"1902","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_scoutId":"103131937","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Sachsen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"1","obj_baseRent":"1299","obj_houseNumber":"21","obj_livingSpace":"130.08","geo_krs":"Leipzig","obj_zipCode":"04157","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Wilhelm-Sammet-Str.","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Wilhelm-Sammet-Str.","obj_typeOfFlat":"maisonette","geo_plz":"04157","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5408770","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Gohlis_Mitte","obj_objectnumber":"81307","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Leipzig"}
Objekt-Nr.: 81307 | Scout-ID: 103131937

Erstbezug! Maisonette im Loftstil mit Terrasse & Balkon, 2 Bädern, exkl. Einbauküche & Klimaanlage

1.299 €
Kaltmiete
4
Zi.
130,08 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig – in Gohlis - realisiert die CG Gruppe ein weiteres, anspruchsvolles Projekt: die Bleichert Werke. Die Maßnahme verwirklicht eine Mischung aus anspruchsvollem Wohnen und Arbeiten. Eine Neubebauung (Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen, u.a. eine kleine KiTa) entlang der angrenzend verlaufenden Bahnstrecke dient als Lärmschutzwall und ergänzt die zur Sanierung vorgesehenen Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1881 bis 1911). 

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen spiegelt den typischen CG-Stil wieder:
•	Echtholzparkett
•	Fußbodenheizung
•	Exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad
•	Handtuch-Heizkörper im Bad
•	Bodengleiche Duschen
•	Vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
•	CAT7-Verkabelung
•	Videogegensprechanlage 
•	teilw. Balkon, Loggia oder Terrasse 

Mediale Versorgung: Deutsche Telekom & Primacom, je nach Wahl des Mieters

Erstbezug: Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon. Offener Küchenbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche (Bora - Abzug im Herd integriert, Granit-Arbeitsfläche, Markengeräte). Fußbodenheizung und Klimaanlage. Duschbad auf der unteren Ebene, Wannenbad mit Doppelwaschtisch auf der oberen Ebene. Galerie kann zum Beispiel gut als Arbeitsplatz genutzt werden. Außenjalousien an allen Schlafräumen und am Wohnzimmer zur Terrasse hin. Hinweis: Der Eigentümer wünscht keine Haltung von Hund oder Katze!

Ausstattung

Wohn- /Schlafbereiche:

- edle Parkettböden aus Echtholz

- Wände glatt geputzt, weiß



Bäder/Sanitäranlagen:

- stilvolle Fliesendesigns und Mosaike

- Badkeramik von namhaften Herstellern

- bodengleiche Duschen

- Handtuchheizer


Küchen:

- offener Küchenbereich mit moderner hochwertiger Einbauküche

- edle Parkettböden aus Echtholz

- Wände glatt geputzt, weiß


Weitere Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung

- Deckenlampen in Flur und Bädern

- Videogegensprechanlage

- Klimaanlage

- Aufzug im Treppenhaus

- Abstellraum im Treppenhaus

- Terrasse und Balkon


Hinweis: Keine Hunde- oder Katzenhaltung vom Eigentümer erwünscht!

Grundrisse

Lage

„Wem zu wohl is, lebt in Gohlis“
Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind und das Wohnen in der Vorstadt zu einem echten Plus machen. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe.
Leipzig mit seinen über 580.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Sonstiges

Spezifische Ausbaudetails entnehmen Sie bitte dem Grundriss bzw. fragen Sie gerne bei unserem Vermietungsteam nach:


Doreen Doll

Vermietungsmanagerin

Tel:          0341 / 269 20 72

Funk.:      0172 / 765 90 25

 
  • CG Immobilien GmbH
  • Haferkornstr. 7
  • 04129 Leipzig