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Objekt-Nr.: 13183 | Scout-ID: 103129274

Liebhaberobjekt für Handwerker mit pflegeleichtem Grundstück

179.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
100 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte war ursprünglich Teil eines Bauernhauses. Vor einigen Jahren erfolgte die Teilung des Grundstücks und sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, wodurch ein autonomes Eigentum gebildet wurde. Die Bauweise setzt sich aus Massivbau und Fachwerk zusammen. Das Ostdach wurde erst vor wenigen Jahren neu gedeckt, das Westdach hingegen ist deutlich älter. 

Grundsätzlich strahlt das Objekt mit seinen Zimmerhöhen und der Raumaufteilung den Charme seines Entstehungsjahres aus. Es erwarten Sie Küche mit Ausgang zur Terrasse, Zimmer, Bad, Waschküche, Heizraum, Gewölbekeller und Lagerraum, sowie weitere 4 Zimmer und Gäste-WC. Zusätzliche Ausbaureserve steht im Dachgeschoss zur Verfügung.

Bei diesem Objekt sind Renovierungsmaßnahmen notwendig, um dem heutigen Wohnstandard und dessen Ausstattungen erfüllen zu können. Weiterhin ist im Gewölbekeller Grundwasser vorhanden. 

Grundrisse

Lage

Engstlatt ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Balingen, verkehrstechnisch günstig an der B 27 gelegen. 

Das Objekt befindet sich in der Nähe der moderat frequentierten Ortsdurchfahrt, wird aber von diesr nicht allzu sehr belastet. Echter Pluspunkt dieser Doppelhaushälfte ist die optimale Ausrichtung: Sonne und Licht von Ost über Süd nach West.

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG
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