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Objekt-Nr.: 139-17-1 | Scout-ID: 103127217

Gaststätte/Bar/Lounge (252,99 m²) in GE-Buer

2.900 €
Mietpreis
348,86 m²
Gesamtfläche
252,99 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer der wenigen noch fast durchgehend mit Gründerzeitarchitektur bebauten Straßen im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer.

Ausstattung

Das Lokal hat eine Fläche von 252,99 m² und hat zwei Eingänge von der Albertstraße aus. Eine Teilung des Lokals in zwei Einheiten wäre möglich (s. Grundriss Gaststätte Teil II). Auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist denkbar. Die Eingangstüren sind aus Holz. Ein Eingangsbereich ist mit einer zusätzlichen Schiebetor-Anlage ausgestattet. Die Fenster sind Holzfenster, teilweise ausgeführt mit Hebevorrichtung, teilweise als Dreh-Kipp-Fenster. Die Innenwände sind verputzt, mit Holzverschalungen versehen oder in Trockenbauweise hergestellt und gestrichen. Die Fußböden sind in unterschiedlichen Nutzungsbereichen mit Holz-, Kunststoff- und Fliesenbelägen versehen. Die sanitären Anlagen haben Wand- und Bodenverfliesungen. Die Sanitärobjekte sind handelsübliche Einrichtungsgegenstände mit ensprechenden Amaturen. Der Küchenbereich ist mit rutschsicheren Bodenfliesen versehen und raumhoch verfliest.

Die zu Lokal gehörenden Kellerräume (Fläche von 95,87 m²) sind alle in Massivbauweise errichtet, verputzt und gestrichen, teilweise als Kühlräume ausgekleidet und isoliert.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt in Höhe von 2.400,00 €/montl. und die Betriebskosten (ohne Heizkosten) in Höhe von 500,00 €/montl. und daraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 2.900,00 €.

WICHTIGER HINWEIß: Die Nutzungsart muss nicht Gastromonie sein, Einzelhandel/Büro/Praxis wäre auch möglich.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Buersche Gesellschaft für Hausverwaltungen m.b.H.
  • Maelostraße 9
  • 45894 Gelsenkirchen