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Objekt-Nr.: M4263 | Scout-ID: 103112134

Neubauquartier zum Klostergarten - Ihr Traum vom neuen Zuhause oder Ihr neues Sparschwein!

324.700 €
Kaufpreis
2
Zi.
80,69 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

DAS IDEALE FAMILIENQUARTIER 
QUARTIER ZUM KLOSTERGARTEN
HISTORISCHES FLAIR, NATUR UND STADTNÄHE

Diese schöne Waldrandlage in Frechen-Königsdorf ist eine der gesuchten Wohnlagen im Kölner Westen. Hinter der denkmalgeschützten Mauer des ehemaligen Benediktinerinnenklosters entsteht auf dem parkähnlichen Areal eine attraktive Wohnbebauung, bestehend aus insgesamt einem Mehrfamilienhaus mit 8 perfekt konzipierten Eigentumswohnungen sowie 16 traumhaften Einfamilienhäusern (bereits verkauft) mit jeweils eigenen Garagen bzw. Stellplätzen. 

Mit einer Gesamtfläche von ca.  6.285 m² bietet das Grundstück an der Sebastianusstraße 1b/Alte Aachener Straße  ein großzügiges Quartier für Menschen, welche die Lage an der grünen Lunge des Königsdorfer Forstes schätzen, ohne auf die Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen zu verzichten. 

Aufgrund der Einbindung in das teilweise denkmalgeschützte Umfeld, werden die Häuser gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus im Wohnungseigentum verkauft. Auf diese Weise kann auch der einheitliche und historische Charakter des Quartiers gewahrt werden.

Ausstattung

DIE PERFEKTE KOMBINATION
MODERNE ARCHITEKTUR MIT HISTORISCHER NOTE

Die geplante Architektur trägt den historischen Gegebenheiten Rechnung und integriert dabei moderne Bautechnik und Energieanforderungen. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet.

Es wurde architektonisch viel Wert auf eine Gestaltung gelegt, die den denkmalgeschützten "Grundlagen" des Baugrundstücks gerecht wird. So entsteht ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – und das lässt sich jeden Tag aufs Neue genießen! 

DAS QUARTIER
- Weitläufig, klassisch und besonders familienfreundlich
- Garagen und Außenstellplätze für die Bewohner
- Spielplatz
- Müll- und Fahrradplatz

DIE AUSSTATTUNGSDETAILS 
DAS MEHRFAMILIENHAUS
- Dach als Walmdach 
- Aufzug
- Gas-Absorptionspumpe oder Elektro-Wärmepumpe 
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Kunststoffrollläden (exkl. Dachflächenfenster)
- SAT-Anlage 
 
DIE WOHNUNGEN
- alle Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett versehen
- Malervlies auf allen Etagen
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 
- separater Abstellraum in der Wohnung 
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC in den 3-Zimmerwohnungen
- Badezimmer mit Dusche in den 2-Zimmerwohnungen
- hochwertige Sanitäreinrichtungen 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Balkone in den höheren Etagen 

Nähere Informationen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne übersenden!
Gerne beraten wir Sie auch individuell in einem persönlichen Termin!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

MODERNES LEBEN MIT TRADITION - FRECHEN-KÖNIGSDORF

Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Er ist mit ca. 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt. 

Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegen die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim mit dem Ortsteil Brauweiler, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

Dieses idyllische Quartier liegt in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohnsiedlung. Die direkte Waldrandlage bietet Erholung pur. Der Weg ins Grüne verlockt durch seine unmittelbare Nähe zu diversen Aktivitäten, um dem Alltag zu entrinnen. 

Zum Einkaufen und Verweilen in angenehmer Atmosphäre lädt die attraktive Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ein. Hier macht Einkaufen richtig Spaß! Frechen erfreut sich als Einkaufsstadt in der gesamten Region großer Beliebtheit. Die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen tragen ihren Teil dazu bei und machen Frechen für einen ausgedehnten Aufenthalt attraktiv. 

Frechen-Königsdorf ist rund 10 km vom Kölner Zentrum entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen, sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zentral und doch ruhig gelegen, verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges

Da es sich bei dieser Immobilie um einen Rohbau handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nachgereicht, sobald uns Energiedaten vorliegen.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
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