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Objekt-Nr.: EV366925 | Scout-ID: 103106298

Heidelberg - Lager- und Bürofläche in optimaler Autobahnanbindung - Engel & Völkers Commercial Rhein

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Preis auf Anfrage
1.620 m²
Fläche
1.520 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In dem 1975 erbauten Objekt stehen aktuell ca. 1.520 m² Hallenfläche und ca. 90 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss des vorhandenen Bürogebäudes und sind mit Teppichböden, Kabelbrüstungskanälen und Außenjalousien ausgestattet. Die Hallenfläche kann ebenerdig angedient werden und ist mit einem Betonboden ausgestattet, welcher schwerlastfähig und ist staplerbefahrbar ist. Die Deckenhöhe entspricht ca. 6 m und sind ebenfalls mit Starkstrom ausgestattet. Die Hallenfläche ist teilweise beheizt. Zudem sind die Wände und Decken wärmegedämmt, sodass die Temperatur nicht unter 8 °C fällt. In den Flächen ist ein Aufenthaltsraum und getrennte sanitäre Anlagen vorhanden. Die ca. 2.025 m² großen Freifläche bietet eine separate Zufahrtsmöglichkeit für Schwerlastverkehr, ausreichend Stellplätze und eine eigene Trafo-Station, die eine ausreichende Stromversorgung gewährleistet.

Ausstattung

• Baujahr 1975
• ca. 1.520 m² Hallenfläche
• ca. 90 m² Bürofläche
• ca. 2.025 m² Freifläche
• Ebenerdige Andienung
• Deckenhöhe ca. 6 m
• Bodenbelag: Beton
• 3,2 t Kran
• Starkstrom
• Trafostation

Lage

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebt größten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unter-nehmen wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger Cement, MLP und SAP. In den Lebenswissenschaften, vor allem in der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem
Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 70 Firmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Pfaffengrund, welches bestens an die A656 / A5 angebunden ist. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, von dort aus gelangt man unkompliziert in die Heidelberger Innenstadt sowie zu dem Hauptbahnhof. Das Gewerbegebiet ist als idealer Standort für Dienstleistungs- und Logistikunternehmen bekannt.
Einwohnerzahl Heidelberg: ca. 154.715
Arbeitslosenquote Heidelberg: 4,7 %

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim