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Objekt-Nr.: 1/20/400-400/2976 | Scout-ID: 103054198

Gewerbeeinheit in Alling

1.750 €
Miete pro Monat
254,25 m²
Fläche
254,25 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit in Alling 

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Alling. Die Flächen sind vielseitig und variabel nutzbar. Derzeit werden die Räume durch eine Schreinerei genutzt. Sie lassen sich jedoch nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten. 

Die beiden Gewerberäume können flexibel unterteilt werden. Der größere Raum mit 154,43m² hat eine Deckenhöhe von ca. 3,5m. Der kleiner Raum mit 89,02m² und die Nebenräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,35m. Es sind ein Aufenthaltsraum und eine Toilette vorhanden. Ein Büro kann problemlos abgetrennt werden. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 254,25m² und die Nebenflächen ca. 12,48m².

Das Angebot wird durch 2 Stellplätze im Hofraum abgerundet. Aufgrund der Zufahrt- und Parksituation ist dieses Objekt nicht für Betriebe mit hohem Kundenaufkommen (wie z.B. eine KFZ-Werkstatt) geeignet. Alle Mietpreisangaben sind Nettomieten zzgl. gesetzlichen MWST.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Kennwert dieser Immobilie liegt bei 188,9 kWh (m²a) und Strom bei 16,7 kWh (m²a). Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes ist 1938 bzw. 1952 und der Heizung 1995.

Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer  Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Gemeinde Alling mit ca. 3.600 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und grenzt an die Nachbargemeinden Gilching (Landkreis Starnberg), Eichenau, Germering und Puchheim. Es befindet sich daher strategisch günstig zwischen den Landkreisen Fürstenfeldbruck und Starnberg. Ebenso ist Alling verkehrsgünstig gelegen durch die nahe Anbindung an die B2 und A96. Eine Busverbindung zu den S-Bahnhöfen Germering-Unterpfaffenhofen (S8) und Fürstenfeldbruck (S4) ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sparkasse Fürstenfeldbruck
  • Hauptstr. 8
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