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Objekt-Nr.: G16022018 | Scout-ID: 103053911

Schöne Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage in Waiblingen mit Parkmöglichkeiten

1.350 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
150 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im oberen Teil der Bahnhofstraße und ist vom Bahnhof in kürzester Gehzeit zu erreichen.
Im Gebäude befinden sich Wohnungen, Büroräume und ein Restaurant im Erdgeschoß.

Insgesamt sind es 5 Büroräume, die alle mit hochwertigen Büroeinbauschränken ausgestattet sind.
Das Chefzimmer zeichnet sich u.a. durch eine spezielle Türe mit 50 dB aus, sodass absolute Diskretion gewährleistet ist.
2 WC sind vorhanden, ein großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche, ein großer Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.
Kabelkanäle mit fertigem Netzwerk in allen Räumen vorhanden.
Die Rollläden werden elektrisch betätigt.
Alle Räume sind sehr hell und sonnig mit vielen Fenstern.

In der Tiefgarage gibt es 4 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ-Stellplätze im Hofbereich auf der Hausrückseite.

Im Keller sind 2 Kellerräume 30 qm mit WC vorhanden und man kann auch von der Tiefgarage direkt in die Kellerräume gelangen oder ins Treppenhaus.
In der Tiefgarage gibt es noch einen weiteren kleinen Abstellraum.
Das Büro im 2. OG kann über 2 Eingänge betreten werden.
Im großen Büro sind 2 Balkone vorhanden.

Ein Personenaufzug ist vorhanden, somit kommt man von der Tiefgarage direkt in die Büroräume.

EUR 1.350,00 Kaltmiete Büroräume 2. OG
EUR      45,00 je KFZ-Stellplatz außen (2 Stück vorhanden)
EUR      60,00 pro TG-Stellplatz (4 Stück vorhanden)
EUR    150,00 Kellerräume 30 qm


Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Gebäude befindet sich mitten in Waiblingen, Bahnhofstraße 45, in einer sehr sonnigen Lage mit viel Grün auf der Rückseite des Gebäudes (Südseite).

Ausstattung

2. Obergeschoß Büro/Praxisfläche  150 qm
2 Eingangstüren
2 Büroräume mit erhöhter Schalldämmung
Ausstattung mit hochwertigen Einbauschränken
1 Pausenraum / Küche
2 Terrassen
Schöner gepflegte Teppichböden 

Hausmeister wohnt im Gebäude
Aussenwerbung großflächig möglich
Restaurant im Erdgeschoss
Bahnhofs- und Stadtnähe

Tiefgarage:
4 TG-Stellplätze
1 separater Außenkeller
2 Lagerräume 30 qm mit Regalen und Schränken und zusätzlichem WC mit Waschbecken
2 KFZ-Stellplätze außen

Grundrisse

Sonstiges

Das Objekt wird im Alleinauftrag vermietet.
Besichtigungen sind nur in Absprache mit uns möglich, auch wenn wir Ihnen die Anschrift des Objektes nennen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
  • Iris Steichele IMMOBILIEN
  • Lilienweg 1
  • 71409 Schwaikheim