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Reserviert - Erstbezug: stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Bidingen

299.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
72,89 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 25 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die nach Süden ausgerichtete Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem schicken 15 Parteien Haus. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Über den Windfang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen, zirka 30 qm großen Wohn,- Ess- und Kochbereich, der einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Von dort aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Berge. Ferner steht Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer - ebenfalls mit Südausrichtung, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. 
Zu jeder Wohnung gehört eine geräumige Garage, die aufgrund ihrer Länge von 7,5 Metern auch zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Abstellraum im Dachspitz können optional erworben werden. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut und 2018 fertiggestellt. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zirka 150,00 €.

Ausstattung

Die schicke Wohnanlage wurde mit speziellen hochwärmedämmenden 42,5 cm Ziegelsteinen errichtet. Diese dienen als exzellenter Wärmespeicher und gewährleisten ein wohltemperiertes Raumklima. Ferner verfügt die Wohnanlage über ein zukunftsweisendes Schallschutzkonzept, das den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährt.
Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Brennwert-Therme mit einem Solarthermie-Wasserspeicher (8.000 Liter).

In sämtlichen Räumen – außer im Badezimmer - wurden 30 cm breite Eichendielen verlegt. Die Innentüren sind ebenfalls aus sehr hochwertigem Material mit Kassetten und einem Glaselement und verfügen über einen exklusiven Facettenschliff. Dazu passend wurden weiße Sockelleisten angebracht. In sämtlichen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Accessoires und Sanitärgegenstände von namhaften deutschen Markenherstellern sowie die hochwertigen Fliesen werden Sie begeistern.
Die Wohnung verfügt über elektrische Jalousetten. Durch eine elektronische Video Türsprechanlage und Türöffnungsfunktion wird dem Bewohner eine hohe Sicherheit gewährleistet.
Für eine permanente und automatische Versorgung mit frischer Luft sorgt eine komfortable einzeln regelbare Lüftungsanlage inklusive einem Ozon- und Pollenfilter mit Wärme-Rückgewinnung.

Grundrisse

Lage

Die Wohnanlage mit herrlicher Südausrichtung befindet sich in ruhiger Lage am südöstlichen Ortsrand von Bidingen.
Die Gemeinde Bidingen mit ihren ca. 1.700 Einwohnern liegt zwischen den Städten Marktoberdorf und Schongau; beide sind mit dem Auto in ungefähr je 10 Minuten zu erreichen. Nach Kaufbeuren sind es ca. 16 km, nach Kempten und zur Autobahn A7 ca. 35 km. In der Region ist durch die Nähe zu den Allgäuer Alpen sowie den Seen und Schlössern ein reichhaltiges und attraktives Freizeitangebot geboten.
Die Gemeinde Bidingen bietet seinen Bürgern viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel einen Allgemeinarzt, Bäcker, Metzger, ein Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser, eine Grundschule, zwei Kindergärten, Pfarramt und Pfarrbücherei, Tierarzt, Bank sowie zahlreiche Handwerksbetriebe. Das Vereinsleben in der gesamten Gemeinde ist sehr aktiv. Die insgesamt 25 Vereine bieten eine große Bandbreite an Freizeitaktivitäten und leisten einen erheblichen Beitrag zur Jugendarbeit.

Sonstiges

Hier genießen Sie als Eigennutzer eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Oder freuen Sie sich als Kapitalanleger über eine zukunftsorientierte Wertanlage mit attraktiver Rendite.

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