{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"10777595","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/07b97173-6283-441d-a7d0-9140e50a1059-1193972052.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"71.43","obj_picturecount":"7","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"37671","obj_ityp":"112,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.2137","obj_immotype":"anlage","obj_floor":"2","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Bestand,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"001.10777595","obj_purchasePrice":"195000","obj_scoutId":"103049345","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"* zzgl. Auktions-Courtage","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_livingSpace":"681","geo_krs":"Höxter_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"37671","obj_regio3":"höxter","obj_objectnumber":"1801010-1","obj_condition":"need_of_renovation","obj_regio2":"höxter_kreis"}
Objekt-Nr.: 1801010-1 | Scout-ID: 103049345

NACHVERKAUF bis 17.05.2018 * überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus

195.000 €
Kaufpreis ab
681 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 762 m²

Wohnfläche: 8 WE mit ca. 681 m², davon 6 WE mit ca. 531 m² vermietet.

Das 2-geschossige, überw. unterkellerte Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900 (geschätzt), verfügt über 8 WE, ein ausge­bautes Dachgeschoss und ist nach dem WEG aufgeteilt. Satteldach mit Wesersandsteinplatten. Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gasbrennwertheizung (Bj. ca. 2013), WW über Elektrodurchlauferhitzer. Dusch- bzw. Wannenbäder. Zu der WE im EG rechts gehören 2 Keller­räume, zu den WE im OG links, OG mitte sowie den WE im DG gehört jeweils ein Kellerraum. Die WE im EG links ist über einen eigenen Hauseingang zu erreichen und verfügt über eine eigene Terrasse. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Renovierungs­bedarf.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 185,4 kWh/(m²a), Erdgas LL, Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1900 lt. Ausweis

Jahresmiete (netto): IST: ca. € 23.700,–	(für 6 vermietete WE)

Jahresmiete (netto): SOLL:	ca. € 30.890,–	(bei einem kalkulatorischen Ansatz von ca. € 4,–/m² für die leerstehenden Wohnflächen)

Weitere Dokumente

Lage

Nordrhein-Westfalen: Kreis Höxter. Höxter mit ca. 31.000 Einwohnern liegt im oberen Wesertal im sogenannten Oberwälder Land, am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald/ Eggegebirge. Die nächstgelegenen Großstädte sind Paderborn (ca. 45 km westlich), Bielefeld (ca. 65 km nordwestlich), Hannover (ca. 70 km nördlich) und Kassel (ca. 50 km ­südlich). Höxter ist mit den B 64, 83 und 239 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A 44 Dortmund–Kassel mit der Anschlussstelle Warburg. Neben einigen größeren Unternehmen, wie z. B. die Arntz Optibelt Gruppe, sind kleine und mittlere Handwerksbetriebe in Höxter ansässig.

Das Objekt liegt im OT Lüchtringen. Das Umfeld wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Weser ist fußläufig in ca. 50 m zu erreichen, hier befinden sich schöne Spazierwege.

Sonstiges

Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 17. März 2018 in Köln versteigert. Mindestgebot: € 195.000,--** zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis kann auch über dem angegebenen Wert liegen. Bei Interesse können Sie gerne und kostenfrei das Exposé und unseren aktuellen Auktionskatalog anfordern. Alle Angaben stammen vom Veräußerer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
  • WESTDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
  • Apostelnstraße 9
  • 50667 Köln