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Objekt-Nr.: G-VN001 | Scout-ID: 103047501

Elegante & moderne Bürofläche in Emden

1.940 €
Miete pro Monat
500 €
pro Monat Nebenkosten
190 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese besonders stilvolle Bürofläche bietet Ihnen arbeiten auf höchstem Niveau und ein Höchstmaß an lichtdurchfluteten Büroräumen. Das elegante Konzept zieht sich durch die gesamte Fläche. Es stehen Ihnen vier individuell geschnittene Büroräume zur Verfügung. Eine moderne Küche sowie ein Kopierraum komplimentieren die Fläche. Im Eingangsbereich befinden sich die Damen- und Herren Toiletten welche ebenfalls modern eingefasst sind. Ein Keller sowie ein Abstellraum dienen Ihnen als zusätzlichen Stauraum. Weiterhin befinden sich zwei PKW-Stellplätze am Objekt. In den Betriebskosten sind Strom-/Wasser- und Heizkosten bereits enthalten. Die Fläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Lage

Die Bürofläche liegt direkt am Binnenhafen in Emden und ist gut zu erreichen. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Das wirtschaftliche Zentrum besteht im Im- und Export des Emder Außenhafens. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsab-schluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig-keit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbe-ziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer
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