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Scout-ID: 103047412

Repräsentative Büroflächen | Nürnberg-Südost | Raumaufteilung nach Mieterwunsch | PROVISIONSFREI*

7 €
monatl. Miete pro m²
3.500 m²
Fläche
800 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
ca. 3.500 m², teilbar ab ca. 800 m²

Mietpreis
ab € 7,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. vorbehaltlich der Ausbau-, Ausstattungs- und Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Der Mindestmietpreis gilt bei Anmietung der Gesamtfläche und Abschluss einer Mietvertragsfestlaufzeit von 10 Jahren.

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Lage

Nürnberg-Südost. Nahversorgungsangebote wie Supermarkt, Restaurant, Bäcker, Café sowie Ärzte in der Nachbarschaft vorhanden.

U-Bahn-Haltestelle: in unmittelbarer Nähe (ca. 11 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73: ca. 7 Fahrminuten 
Autobahn A6: ca. 7 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg	: ca. 12 Fahrminuten 
Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Gebäude
- repräsentative Eingangssituation (mit großzügigem Foyer und Empfangsbereich)
- barrierefreier Zugang
- Belüftungssystem im gesamten Gebäude
- hauseigene Tiefgarage
- USV-Anlage + Notstromaggregat vorhanden
- Fernwärme-Heizung
- Showroomflächen auf der Etage darstellbar

Bürofläche
- großzügige Fensterfronten
- hochwertiger Linoleumbodenbelag in Holzoptik
- teilweise klimatisiert
- CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle
- bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch geändert werden.

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

*Mieterprovision
Mietvertragslaufzeit (inkl. Optionsrecht) - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg