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Objekt-Nr.: 934 | Scout-ID: 103018898

MIT GEHOBENEM AMBIENTE UND TOP-GEPFLEGT, GROßZÜGIGES WALMDACHHAUS., DG AUSBAU FÜR EL-WOHHNUNG.

299.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
148 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

36.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ebenerdig und bequem präsentiert sich dieser Comfort-Bungalow mit modernem Gäste-WC, Comfort-Bad mit Dusche und Badewanne,  geräumiger Küche, Hauswirtschaftsraum, hellen Fensterfronten und großzügiger Sonnenterrasse, nach Südwesten ausgerichtet. Für das Dachgeschoss gibt es eine planerische Ausbaumöglichkeit für eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung. 

Ein einladender Dielenbereich öffnet sich flließend zu den anderen Räumen mit nachstehender Raum-
aufteilung:

    -ERDGESCHOSS:

     - Eingangsdiele 
     - Gäste-WC
     - Hauswirtschaftsraum mit gesondertem 
       Außenzugang
     - Küche ca. 17m² groß
     - Kinderzimmer 
     - modernes Dusch- und Wannenbad
     - Schlafzimmer 
     - Wohnzimmer mit bequemen Zugang zu einer
        nach südwesten ausgerichteten Sonnenter-
        rasse 

  DACHGESCHOSS:

     - Das Dachgeschoss wäre mit einer Wohnfläche
       von ca. 80m² ausbaufähig. Ein entsprechen-
       der Grundrissentwurf liegt bereits vor
    -  zum Dachgeschoss führt eine stilvolle
       und halbgewendelte Naturholztreppe

Es handelt sich um ein KfW-Effizenzhaus 55 mit einer modernen Gaszentralheizung, kombiniert mit Solar für Warmwasser und sehr guten Dämm-
werten.
 
Die Hofauffahrt sowie die Zuwegung zum Haus sind gepflastert. Der pflegeleichte Garten bietet Gartenfreunden entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten. 

Ein Kaminanschluß ist vorhanden.

Ansehen, einziehen und sich einfach wohlfühlen.

Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Objektbesichtigung ein.

Lage

Dellstedt gehört zu der Amtsverwaltung Tellingstedt. Hier gibt es gute Einkaufsmöglich- keiten des täglichen Bedarfs und sonstige gewachsene kulturelle Angebote. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Nachbargemeinde Wrohm. Eine weiterführende Schule ist in Tellingstedt vorhanden. 

Bis nach Heide sind es ca. 21 km und Rendsburg ist ca. 29 km entfernt. Natur- und Wanderfreunde finden in dem Treenegebiet ausreichende Wander- und Auslaufwege, mit und ohne Hund, in der Nähe.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermin mit unserem Büro unter

                           0431/6473960.

Bitte kontaktieren  Sie uns über Mail-Zuschrift, mit Ihrer Telefonnummer unter der Sie  tagsüber erreichbar sind.

Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter 

            www.eider-immobilien.de

mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.

Sollten Sie selbst, als Interessent, ein Haus oder Eigentumswohnung zu veräußern haben, dann sind wir Ihnen dabei gerne behilflich.

Eine kostenlose Grundstückseinschätzung sagt Ihnen, was Sie für Ihre Immobilie bekommen. 

Bitte laden Sie uns ggf. gerne zu einer unverbindlichen Bewertung Ihres Anwesens ein.

Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14- tägiges Rücktrittsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber, mündlich oder schriftlich, ein Verzicht auf Ihr Rücktrittsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. 

Eine Courtage gemäß unserem Expose fällt erst an, wenn Sie das schöne Anwesen erwerben sollten.

Neue Datenschutzverordnung DSGVO:
=======================
IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG.
Nach der neuen DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder 
Personen findet, ohne Ihre Einwilligung, nicht statt.
Unser Mailprogramm ist verschlüsselt und erlaubt deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen. 
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. 

Bei uns arbeiten 5 Personen mit elektronischen Daten, die zu der neuen DSGVO geschult und eingewiesen wurden.
Eine entsprechende Verpflichtungserklärung über die Wahrung und Beachtung der neuen Regularien liegt von jedem Mitarbeiter in der Personalakte. Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt. 

Mögliche Änderungen der DSGVO werden mit schriftlichen Informationsmitteilungen weitergeleitet und ggf. in anstehenden Schulungen erörtert. 

Herr Siegfried Schulz, Hamburger Landstraße 100, 24113 Molfsee, Tel-Nr.: 0431 6473960, Mail: info@eider-immobilien.de, Fax: 0431 6473962. ist als Datenbeauftragter benannt. Ggf. anstehende Fragen und Wünsche zu diesem Komplex richten Sie bitte vertrauensvoll an Herrn Schulz.

Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter 

                       https://ec.europa.eu/odr.   

Gern begleiten wir Sie.
  • Eider-Immobilien GmbH
  • Hamburger Landstraße 100
  • 24113 Molfsee