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Scout-ID: 102997088

KSB Business-Center - Büro/Praxis - ALL-IN-MIETE

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Preis auf Anfrage
32,3 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das KSB-Business-Center bietet einen repräsentativen Firmenstandort, ideal auch für Start-Up-Unternehmen. Der dort entstehende Synergieeffekt, durch mehrere Unternehmen unter einem Dach, ist besonders positiv zu bewerten. 

Zur Vermietung stehen helle moderne Büro- und Praxisflächen. Die Flächen eignen sich hervorragend als Einzel- oder Doppelbüro. Büro-im-Büro-Lösungen bieten ebenso genügend Platz für ein komplettes Team. 

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss oder Souterrain und verfügen alle über Tageslicht. Geschossweise steht jeweils eine  Kaffee-/Teeküche sowie ausreichend große Sanitäre Anlagen, für die gemeinsame Nutzung, zur Verfügung. 

Das gepflegte 2-geschossige Gebäude mit insgesamt 1.430 qm² wurde 2006 in Massivbauweise erstellt. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Haupteingang, innen sind die Etagen mit einem Treppenhaus verbunden.

60 PKW-Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis ist inklusiv aller Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.  

Vermietung provisionsfrei.

Lage

Die Ortsgemeinde St. Kathrinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein, Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz.
St. Katharinen ist eine junge aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von unterschiedlichsten Industrie- Handwerk- und Einzelunternehmen.
Hervorzuheben ist die gute logistische Anbindung an die Bundesautobahnen (A3, A48, A61), ICE- Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen Frankfurt, Köln/Bonn, Düsseldorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar.
Die Wirtschaftsförderung ist ein übergeordnetes Ziel des Landkreises Neuwied. Hervorzuheben sind günstige Steuersätze und geringe Nebenkosten.

Ausstattung

Ausstattung / Inklusiv-Leistungen: 
- Moderne tageslichthelle Nutzflächen
- Standard Büroausstattung 
(EDV-Datenverkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz, Beleuchtung)
- Nutzung Kaffee-/Teeküche
- Nutzung Sanitäranlagen 
- Nutzung Konferenz- und Besprechungsraum 
- Heizung, Strom- und Wasserverbrauch
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen
- Winterdienst und Pflege der Außenanlage 
- Alarmanlage
- 1 PKW-Stellplatz pro Einheit 
- Barrierefreier Zugang
- Terrassennutzung / Außensitzplätze
- Gebäudekosten und Versicherung

Anmietung ab 6 Monate Laufzeit - sofortige Verfügbarkeit

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Fehler können nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

  • KSB Immobilien GmbH & Co. KG
  • Industriestraße 24
  • 53562 Sankt Katharinen