Scout-ID: 102990664

Schöne Altbauwohnung im Burtscheider Kurgarten

844 €
Kaltmiete
3
Zi.
83 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

139.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten, ruhigen Mietshauses. Das gesamte Haus wurde 2017 vollständig saniert. Der Mietergemeinschaft steht eine große, helle Dachterrasse auf dem Anbau hofwärts zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Übersicht der Ausstattungsmerkmale:
- Zentralheizung
-rückseitige Fassadendämmung 
-  Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC,  weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen 
- original aufgearbeitete Dielenböden
- weiss gestrichene Wände auf Malerflies
- Gegensprechanlage
- Satelitenschüssel auf dem Dach
- Waschküche im Keller mit eigenen Waschmaschinenanschluss
- eigener Keller
- Fahrradraum im Innenhof
- großzügige Dachterrasse auf der 2. Etage zum  Innenhof, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung steht

Die abgebildete Küche gehört den derzeitigen Mietern. Diese möchten die im Juli 2017 angeschaffte Küche inklusive aller Elektrogeräte für 1.500 EUR VB gerne an den Nachmieter  verkaufen. Dies ist jedoch keine Bedingung, die Wohnung kann auch ohne Küche angemietet werden.
Es sind folgende Elektrogeräte vorhanden:
- Einbaubackofen Autark respekta MEGA 5 AN, Energieeffizienzklasse A
- Einbau-Mikrowelle Edelstahl respekta MW800
- Einbaugeschirrspüler respekta GSP60TiDMA, Energieeffizienzklasse A++
- Kaminhaube Edelstahl respekta CH22058IXB, Energieeffizienzklasse B
- Rahmenloses Glaskeramikkochfeld Autark respekta KM 4400
- Einbau Kühl- Gefrierkombination respekta GKE144A+

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen des alten Kurviertels Burtscheid, eine der begehrtesten Wohngegenden Aachens.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.  sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

Der Aachener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre, es besteht kein Anwohnerparkbereich.

Sonstiges

Anfragen bitte über das Kontaktformular mit Angabe der Personenzahl und  der beruflichen Tätigkeit.