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Objekt-Nr.: 13/120/89786 | Scout-ID: 102975497

Ihr neues Heim mitten in der Görlitzer Innenstadt

55.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
86,1 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines für den Stadtteil typischen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Das 4-geschossige Wohnhaus ist unterkellert und wurde ca. 1900 erbaut. Die grundhafte Sanierung erfolgte ca. 2000.

Im Innenhof der Immobilie befinden sich die Müllplätze sowie die gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche.

Die Kellerräume sind nach Aussage des Mieters trocken, weitere Lagermöglichkeiten bestehen im ehemaligen Toilettenbereich auf den Halbetagen. Kostenfreie Stellplätze vor dem Haus runden das Platzangebot ab.

Der vorliegende Grundriss weicht von den örtlichen Gegebenheiten ab. Die als Vorschlag skizzierte Trennwand im Wohnzimmer ist nicht errichtet worden. Der eingezeichnete Abstellraum an der Küche ist ebenfalls nicht existent.

Ausstattung

Zur Sanierung wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Die Fassade wurde im Zuge der Sanierung fachgerecht aufgearbeitet sowie Holz-/Isolierglasfenster verbaut.

Die Wohnräume erhielten Laminatböden, die Wände wurden mit Raufasertapeten ausgestattet.
Im Badezimmer sowie in der Küche wurden helle Bodenfliesen verlegt. Der Spritzwasserbereich in der Küche wurde ebenfalls hell gefliest. In die Küche wurde der Anschluss für die Waschmaschine integriert. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet. 

Der Balkon zur Wohnung befindet sich am Wohnzimmer. Dieser bietet einen Weitblick über die umliegende Umgebung.

Lage

Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. 

Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Görlitzer Innenstadt unweit der Neiße in einer Einbahnstraße. Eine Gefährdung durch Hochwasser bestand bislang nicht.  Die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus ähnlichen MFH in geschlossener Bauweise.
Entlang der Emmerichstraße gelangt man in nördlicher Richtung in das Stadtzentrum mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedenen Dienstleitungsbereichen, Banken, Gastronomieeinrichtungen, kulturellen Angeboten und ärztlicher Versorgung.

Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4. 

Der Görlitzer Hauptbahnhof liegt in ca. 1 km Entfernung, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt liegt ca. 5 min entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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