{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"906.5","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"2460.5","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"district_heating","obj_cId":"17302256","obj_lift":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8492b128-56cf-41e7-98f5-52932e84a468-1270419398.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1982","geo_plz":"33602","obj_thermalChar":"177.4","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01000565097","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"102974498","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_required","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_salesArea":"259","geo_krs":"Bielefeld","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"259","obj_zipCode":"33602","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"3-01-2303","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Bielefeld","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 3-01-2303 | Scout-ID: 102974498

Provisionsfreies Ladenlokal in der Innenstadt!

2.460,50 €
Miete pro Monat
259 m²
Fläche
259 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Direkt am Niederwall! Durch die starke PKW-Frequenz und die Ecklage werden Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen. Großzügiges Ladenlokal mit ca. 259 m² Nutzfläche. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Großer Verkaufsraum (250 m²), ein WC und ein Duschraum. 

Ausstattung:
Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer); große Fensterfront von ungefähr 12 Metern aus Alu-Fenster mit Isolierverglasung. 
Im Verkaufsraum liegt Vinylboden, die Decke ist abgehängt mit eingebauten Rasterlampen. Aufgrund der Größe und des Zuschnittes der Fläche, können weitere Räume abgeteilt werden. 
Duschraum und WC sind weiß gefliest.
Der Ausbau hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

* Öffentliche Parkplätze für Kunden vor der Fläche.
* Tiefgaragenstellplatz möglich (EUR 75,-- zzgl. MwSt. je Stellplatz)
* Primärenergiebedarfswert 80,3,2 kWh/(m² a)

Nebenkosten: 3,50 EUR/m² netto/monatliche zzgl. MwSt. 

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Grundrisse

Grundriss!

Grundriss! Grundriss!

Lage

Direkt am Niederwall! Die Altstadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Der Jahnplatz, der alte Markt, sowie die Fußgängerzone der Altstadt mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die starke PKW-Frequenz und das große Schaufenster werde Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen. Durch die Bahn direkt am Rathaus ist die optimale Anbindung garantiert.

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ecenur Sözeri gern unter ecenur.soezeri@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Nagel Immobilien GmbH
  • Niederwall 28
  • 33602 Bielefeld