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Scout-ID: 102969372

Top Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage

185.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
83,95 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Kosten

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Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch die modern geschnittene Zimmeraufteilung. Sie gelangen vom Treppenhaus in die länglich geschnittene ca. 8,7 qm große Diele. Von hier aus gehen Sie links in den großzügigen ca. 22,1 qm großen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon in Westausrichtung. Weiterhin erreichen Sie von der Diele aus rechts liegend die ca. 8,5 qm große Wohnküche mit Einbauküche und integriertem Essbereich. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie angrenzend an die Küche ein ca. 8,5 qm großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 13 qm. Zwischen dem Kinderzimmer und einem ca. 13,2 qm großen Elternschlafzimmer liegt das Vollbad mit Fenster und Badewanne. Vor dem Bad und dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiterer ca. 3,7 qm großer Flurbereich.

Ausstattung

Die Ausstattung auf einen Blick:
- modernes Wohnzimmer mit Parkettboden
- Küche mit Laminatboden in Holzbohlen-Optik und gepflegter Einbauküche
- modernes Bad mit deckenhohen weißen Fliesen
- Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden in Holzbohlen-Optik
- Balkon vom Wohnbereich erreichbar
- Heizung/Fernwärme
- Kabelanschluss vorhanden
- Fahrstuhl
- Keller 

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gesamtobjekt ist aufgeteilt in eine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 18 Eigentumswohnungen.

Das umlagefähige Hausgeld beträgt für diese Wohnung ca. 204,60 € im Monat.
Die nichtumlagefähigen Kosten betragen ca. 47,20 € im Monat. (Stand/2018).

Grundrisse

Lage

Die über 1050 Jahre alte Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg, am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide. Als selbständige Stadt und gleichzeitige Kreisstadt des Landkreises Lüneburg ist sie auch Oberzentrum im nordöstlichen Niedersachsen. Im Mittelalter durch das Salzvorkommen reich geworden, gehört Lüneburg zu den wenigen Städten, die ihren historischen Stadtkern seit Anfang der 70er Jahre sorgsam und liebevoll restaurierten. Ihre historische Architektur im Stil der Barocksteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen und jungen Stadtleben. Heute ist Lüneburg eine pulsierende Stadt innerhalb der Metropol-Region Hamburg. Durch die Leuphana Universität erfolgte eine Vitalisierung der Region, namhafte und weltweit tätige Unternehmen haben sich in Lüneburg niedergelassen. Auch im Freizeit und Touristikbereich ist die Hansestadt sehr aktiv. Viele tausend Besucher urlauben in der Lüneburger Heide oder verbringen ihre Freizeit im Kurzentrum mit Meerwasser-Wellenbad und Salztherme.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an der Top Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage? Dann kontaktieren Sie Ihren Maackler gern direkt unter 0151 14 11 5086 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass alle Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
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  • Die Maackler GbR
  • Pirolweg 12
  • 21337 Lüneburg