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Objekt-Nr.: 3190-2 | Scout-ID: 102968663

Anlage: Dreifamilienhaus im Villenstil in begehrter Lage von Porta Westfalica - Neesen

398.000 €
Kaufpreis ab
370 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, unterkellerte Dreifamilienwohnhaus im Villen-Stil befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica - Neesen und bietet Ihnen auf Grund einer durchdachten Raum- und Wohnungsaufteilung vielerlei Variationsmöglichkeiten, z.B. für mehrere Generationen mit dem Wunsch des Zusammenlebens oder als typische Kapitalanalge.

Die Immobilie ist im Jahr 1936 ursprünglich als Einfamilienhaus massiv erbaut worden auf einem insgesamt ca. 1.240m² großen Grundstück in Westausrichtung. Im Jahr 1967 wurde die Immobilie durch umfangreiche Um- sowie Anbauten erweitert und durch den Ausbau des Dachgeschosses 1987 zu einem Dreifamilienhaus entwickelt.  

Zur Verfügung steht Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von rund 370m² zuzüglich Treppenhaus, welche sich auf die drei Wohnungen wie folgt aufteilt: Erd- und Obergeschoss mit je circa 130m² sowie die Dachgeschosswohnung mit rund 110m². 

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und verspricht eine autarke Nutzung. Ein Zusammenleben mit all Ihren Liebsten unter einem Dach ist Ihnen hier garantiert.

Der großzügige Garten mit Gartenhütte, Teich und liebevoller, pflegeleichter Gestaltung bietet entsprechende Erholungsmöglichkeiten im Freien und gibt mit der Immobilie ein stimmiges Bild ab.

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzfenster, teilweise mit Kunststoffsprossen 
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten
- Die Fussböden sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet
- Vollunterkellert
- Gefliester Balkon- und Terrasseboden
- Gartenhütte und Teich im Garten
- Ölzentralheizung Baujahr 2004
- Verbrauchsausweis 114,00 kwh, ÖL, BJ1967
- Doppelgarage mit Gartenzugang
- gepflasterte Stellfläche auf dem Grundstück bietet weitere Stellplatzmöglichkeit für Ihren PKW
- Freistellung kurzfristig möglich

Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Porta Westfalica verfügt über mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wasser- und Luftsport. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal ist überregional bekannt.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Porta Westfalica - Neesen in verkehrsgünstiger Lage. Nahversorger, Apotheke, Sparkasse und ein Bäcker sind in fußläufiger Entfernung. Die Mindener Innenstadt ist in weniger als 3 km zu erreichen. Über die ampelfreie Anbindung zur B65 sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn A2 bequem und zügig zu erreichen.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Herzlichst
Klaus Schuller

Rose Immobilien KG
Uferstrasse 5,
32423 Minden
05718282890
01773738009
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