{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"7303319","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/25fee282-3eb2-4888-b45b-606357233cd7-1193237579.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"11.32","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"8","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1995","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_scoutId":"102967858","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_rentSubsidy":"265","obj_houseNumber":"317","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"112.35","geo_krs":"Nürnberg","obj_zipCode":"90427","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"duplex","obj_street":"Schnieglinger Straße","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Schnieglinger_Straße","obj_typeOfFlat":"loft","geo_plz":"90427","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"86","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2824_ON","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.7303319","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_purchasePrice":"395000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Schniegling","obj_objectnumber":"102967858","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Nürnberg"}
Wohnung kaufenBayernNürnbergSchnieglingExposé
Scout-ID: 102967858

NEU! Exklusives LOFT-Wohnen in Schniegling!

395.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
112,35 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Loft-Wohnung mit einer Raumhöhe von 3.15 m, sehr hochwertiger Ausstattung inkl. Wandgestaltung und Lampen sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Die ca. 112 qm große Loft-Wohnung ist von ausgewogenen und schönen Proportionen geprägt und liegt im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.

Es wurden großzügige, lichte und außergewöhnliche moderne Räume zum Wohlfühlen geschaffen. Ein zeitloser, eleganter und exklusiver Stil, dessen Großzügigkeit variable Grundrissgestaltung zulässt und nur darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden.

Im offenen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich gibt die bodentiefe Fensterfront den Blick nach außen frei. Zur jeden Tageszeit ergibt sich hier ein wunderschönes Lichtspiel in der gesamten Wohnung.

Die besondere Qualität des Lichtes und der eingesetzten Materialien bieten die außergewöhnliche Geborgenheit eines einladenden Zuhauses oder auch Ihres Arbeitsplatzes.
Das Licht fließt förmlich durch die großen bodentiefen Fenster in die Räume und entfaltet dadurch ein Gefühl der Weite und Helligkeit.

Im gesamten Loft wurde ein sehr hochwertiger Boden in Betonoptik in einem hellen Farbton gegossen.

Auf der Sonnenaufgangsseite liegt auch das Schlafzimmer. Hier haben Sie ebenfalls die absolute Ruhe. Ein Ankleidezimmer unmittelbar daneben lässt keine Wünsche mehr offen.

Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenstern ist mit einer Wanne und einer Walk In Dusche mit Regenbrause versehen. Feinste Armaturen und Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

Die Waschmaschine und ein Trockner sowie alltägliche Dinge finden im vorgesehenen Wirtschaftsraum ihren Platz.

Beheizt wird das Loft zentral über eine im Keller platzierte Gasheizung des Hauses. Der Heizungsbedarf des Lofts ist dabei sehr niedrig.

Zur Wohnung gehört ein ein Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang zum Haus.

Natur- und Stadtnähe prägen die besonders hervorragende gute Lage des lichtdurchfluteten und behaglichen Lofts, als Ausgangspunkt für das Leben:

Man kann entschleunigen, man kann aus den bodentiefen Fensterfronten blicken und den Wolken beim ziehen zusehen, Gemeinschaft und Freundschaften pflegen, man kann mit nur ein paar Schritten den Wiesengrund eintauchen. 

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig öffentliche Verkehrsmittel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Metzgereien, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. sind in nächster Nähe und gut zu Fuß erreichbar. 

Wer Stadtnah im Grünen wohnen möchte und eine moderne sowie außergewöhnliche Wohnform sucht, sollte nicht zögern uns zu kontaktieren.

Grundrisse

Lage

Das Wohnensamble befindet sich im Stadtteil Schniegling, im Westen von Nürnberg.

In wenigen Schritten erreichen Sie das nahegelegene Pegnitztal. Eine öffentliche Grünanlage, die Sie dank des Radweges in kürzester Zeit (vorbei am modernisierten Westbad) direkt in die Nürnberger Altstadt - oder in anderer Richtung auch nach Fürth - bringt. In dieser Pegnitzaue bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten inkl. der Rufnummer.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Marek Skimina
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg