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Scout-ID: 102941071

ERSTBEZUG - Große Gewerbefläche an belebter Lage in saniertem Altbau!

30 €
Mietpreis
140 m²
Gesamtfläche
100 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- 120 m2 Erstbezug nach Kernsanierung
- Großzügiger, offener Grundriss
- Der Eigentümer übernimmt die Kosten für den Ausbau nach Mieterwunsch (bis ca. 40.000 Euro)
- Belebte Umgebung und große Fensterfront

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Das Wohn- und Geschäftshaus an der Erkstraße 17 ist ein sanierter Altbau im Herzen Neuköllns. Derzeit werden bereits Räumlichkeiten von anderen Gewerbemietern im Haus als Gastronomie genutzt.

Das Objekt verfügt über eine große, straßenseitige Fensterfront welche die Räumlichkeiten erschließt. Ein weiterer Zugang ist über das Treppenhaus möglich. 

Die Räumlichkeiten bieten eine gute Vorlage für unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten. Hohe Decken und ein offener Grundriss ermöglichen viel Gestaltungsfreiheit.

Wir wissen, dass die Bedürfnisse eines Gewerbemieters sehr individuell sind. 

Eine Vielzahl der Wände sind nicht tragend und können verschoben oder entfernt werden. Auch neue Wände im Trockenbau sind in der Regel ohne Probleme zu realisieren. Wir kooperieren hierbei eng mit einem Architektur- und Planungsbüro. 

Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Kernsanierung, wobei die Ausstattung, der Bodenbelag, die Sanitäreinheiten und Technik sowie die Raumaufteilung bzw. der Grundriss in Absprache und entsprechend der individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen. Die Kosten für den Umbau trägt der Eigentümer bis zu einer Summe von ca. 40.000 Euro.

Ausstattung

Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Kernsanierung, wobei die Ausstattung, der Bodenbelag, die Sanitäreinheiten und Technik sowie die Raumaufteilung bzw. der Grundriss in Absprache und entsprechend der individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgt.

Grundrisse

Grundriss Erkstraße

Grundriss Erkstraße Grundriss Erkstraße

Möblierungsbeispiel Gastraum

Möblierungsbeispiel Gastraum Möblierungsbeispiel Gastraum

Weitere Dokumente

Lage

Die Erkstraße befindet sich in Berlin-Neukölln und bildet die Verbindung zwischen den beiden Hauptstraßen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.

Die U-Bahn Station Rathaus Neukölln (U7) ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Umgebung ist belebt und geprägt von Wohnhäusern, Ladenlokalen sowie Bars und Restaurants.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.