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Objekt-Nr.: 77 | Scout-ID: 102937049

Ihr Feriendomizil an der Mosel - Repräsentatives Liebhaberobjekt mit herrlichem Ambiente

289.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
130 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

197.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das erbaute historische Wohnhaus hat seinen Ursprung ca.1900 und wurde stilvoll umfassend saniert und modernisiert. Der Baustil ist zweifelos, zeitlos und hochwertig und verleiht diesem Wohnhaus ein exclusives Ambiente,  der in jedem Raum spürbar ist. 
Geprägt durch die malerische Fassade aus urigem Mosel-Grauwackerstein präsentiert diese einzigartige Immobilie Wohnkomfort in gehobener Ausstattung auf ca. 130 qm Wohnfläche. 

Das gepflegte Wohnhaus mit 2-3 möglichen Wohneinheiten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutz oder vermieten an Feriengäste, Langzeit-Mieter oder ihr Feriendomizil an der Mosel. 

Im Erdgeschoss mit seperaten Eingang befindet sich eine Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine wunderschöne, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Küchenanschlüsse in einem Zimmer vorhanden. 

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. 

Für eine wohlige Wärme sorgen zwei schöne Kaminöfen.

Der Innenhof ist neu gepflastert. Hier stehen Ihnen 1-2 Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie neuesten Wohnkomfort mit historischem Ambiente verschmelzen!

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- Kunststoff Isofenster ( überwiegend erneuert)
- Waschmaschienenanschluss in den Bädern vorhanden
- Fenster im Dachgeschoss (2010 erneuert)
- Dacheindeckung: Naturschiefer (2009 erneuert)
- Bodenbeläge: Dielen und Fliesen
- Wasserleitungen (modernisiert)
- Stromleitungen (modernisiert)
- Türen (2010 modernisiert)
- voll unterkellert
- 1-2 Stellplätze


Energie & Bausubstanz:

- Ölzentralheizung (2011 erneuert)
- 2 Kaminöfen

Lage

Alken befindet sich am schönsten Teil der Untermosel. Das gepflegte Wohnhaus hochwasserfrei gelegen, befindet sich in ruhiger Ortslage und lässt beim gemütlichen zusammen sitzen in der gemütlichen Wohnküche im Dachgeschoss einen herrlichen Blick auf die Burg Thurant zu. Anbindung zur Autobahn A 61 und A 48 ca. 10 Minuten Fahrweg .

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998, 
E-Mail: imueller@m-und-s.net.
  • m&s immobilien-vertrieb
  • An der Bleiche 9
  • 56727 Mayen