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Haus kaufenSachsenLeipzig (Kreis)PegauExposé
Objekt-Nr.: 284196 | Scout-ID: 102909342

Luxuriöses Anwesen im Leipziger Neuseenland

4.000.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
782 m²
Wohnfläche
20.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

"WOHNEN WIE LUDWIG XIV"

Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich am Stadtzentrum von Pegau und ist dennoch ein Idylle für sich und von außen nicht einsehbar. Diese einzigartige, luxuriöse Immobilie, eingebettet in einem Areal mit altem Baumbestand und wunderschön angelegtem Park, steht für exklusives Wohnen im Einklang mit der Natur. Geräumigkeit und ein Gefühl der Geborgenheit, in der sich eine große Familie mit Kindern wohlfühlen wird, finden in diesem Anwesen eine hervorragende Kombination. Aber auch die Umsetzung von Wohnen, Wellness und Arbeiten lässt sich auf Grund der durchdachten Aufteilung der Gebäude und Räumlichkeiten mühelos realisieren. In diesem architektonisch reizvollen Ambiente trifft ein edler Baustil mit exklusiv angefertigten Möbelstücken, auf zukunftsweisende Technik. Wer in gehobenen Einkommensschichten zu Hause ist, erwartet kultivierte Ästhetik, großzügige Architektur und entlastende Lösungen, die perfekt funktionieren. Das Anwesen wird mit einer Vielzahl von exklusiven Möbel- und Einrichtungsstücken verkauft.

Flächen im Überblick:

Wohnhaus: ca. 782 m²

Wellnessbereich: ca. 220 m²

Festhalle: ca. 450 m²

Atelier und Kreativzentrum: ca. 40 m²

Räumlichkeiten am Französischen Hof gesamt: ca. 128 m²

Grundstücksfläche: ca. 20.000 m²

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Möchten Sie mehr zu diesem wunderschönen Objekt erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte kontaktieren Sie uns unter Rufnummer: 0152 34064352.

 

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:


Villa mit viel Platz für die Familie und Gäste (5 Gästezimmer mit Bad), Weinzimmer, Bibliothek etc.
separater Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessbereich, Whirlpool, Bar und beheizbarer Außenpool
schöner Innenhof im französischen Stil, mit festem Grill, Grillspieß, moderne Küche, Partyraum, Bar, Gästezimmer und Bad
große Festhalle mit Küche und großer Bar
separates Gebäude als Atelier und Kreativzentrum
mehrere Aussichtsplattformen zum Verweilen
großer Hundezwinger und Stallung
9 Garagen und Carports
eigener Kinderspielplatz
20.000 m² eingezäunte Park- und Waldfläche
elektrisches Eingangstor mit Videoüberwachung
Alarmanlage und Bewegungsmelder
Rauchmelder
Brunnen

Lage

Pegau - eine idyllische Kleinstadt vor den südlichen Toren Leipzigs im Neuseenland. Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Pegau an die Bundesstraße 2 und die Bundesautobahn A38 lassen sich die Zentren Leipzig und Halle mit kurzen Fahrstrecken und geringem Zeitaufwand erreichen. Pegau ist ideal in das Netz der Deutschen Bahn integriert und man kann mit wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Leipzig oder den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Die mittelalterliche Stadtkultur von Pegau prägt das unverwechselbare Stadtbild. Die Pegauer Altstadt mit ihrem ganz besonderem Flair: geschwungene Straßenzüge, weite Plätze, verwinkelte Gassen und viele Bürgerhäuser. Pegau bietet alle Möglichkeiten der Versorgung durch kleine Läden im Stadtkern oder verschiedene Einkaufsmärkte sowie medizinische Einrichtungen und Kindergärten. Die Grundschule erreichen Sie vom Anwesen aus in ca. 2 Gehminuten und die Oberschule in ca. 4 Gehminuten. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Groitzsch. Das Freizeitangebot vor Ort ist vielfältig und die Nähe zum Zwenkauer See und Markleeberger See bietet ein großes Angebot für die Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlights: Von der neuen Bootsanlegestelle an der Weißen Elster führt ein Wasserkurs in die Leipziger Stadthäfen. 

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

 

Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


  • Willuhn Immobilien e.K.
  • Windscheidstraße 2
  • 04277 Leipzig