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EinzelhandelBayernFürthPoppenreuth / EspanExposé
Objekt-Nr.: VL 08000 | Scout-ID: 102865315

Laden, Büro Fachmarktlage Nähe Ikea in Fürth

185.000 €
Kaufpreis
80,25 m²
Fläche
80,25 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Laden befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Geschossen + Dachgeschoß mit Baufertigstellung 1995. In dem hochfrequentierten Gewerbegebiet sind namhafte Firmen angesiedelt wie Adler Modemärkte, Mc Donald´s,  Ikea, Selgros Lebensmittel, Hülsta Möbel, Jello Schuhe, Der Beck und viele andere. Vermietet bis 31.10.2019 + 5 Jahre Option. Mieter Einzelhandel für Sportartikel. Jahresmiete EUR 7.560,- + Betriebskosten + Umsatzsteuer. Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis, Energieausweis erstellt am 19.09.2008 Energieverbrauchskennwert 91 kWh/m²a. Baujahr1994, Gaszentralheizung.

Ausstattung

Ende 2009 wurde der Laden komplett neu renoviert. Boden gefließt. Wände verputzt und weiss gestrichen. Abgehängte Rasterdecke weiss mit der dazu passenden Beleuchtung. Werbemöglichkeiten über dem Schaufenster vorhanden. Die Räume werden mit Gaszentralheizung beheizt. Die vorhanden Büroeinrichtung kann von dem Vormieter übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Mischgebiet mit dem Charakter eines Facheinzelhandelsstandortes. Direkt an der Hauptausfallstr. zum Autobahnanschluss der A 73 Fürth-Poppenreuth. Bushaltestelle direkt vor dem Laden. Flughafen Nürnberg ca. 5 km entfernt. 2 Schulen in 10-15 Minuten erreichbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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