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Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH­
Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH­
Objekt-Nr.: 42_CUBEXL_EG_C3 | Scout-ID: 102858312

Außergewöhnliche Eigentumswohnung, eigener Garten, 2-Parteien-Haus nahe Gut Dyckhof

623.555 €
Kaufpreis
4
Zi.
143 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der 2-Familienhaustyp "CUBE XL" wird mit nur 2 Wohnungen erstellt, so dass ein größtmöglicher Teil an Privatsphäre gegeben ist. 

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 143 qm Wohnfläche eine großzügige Aufteilung mit Wohn-/Eßzimmer und einer angeschlossenen offenen Küche, einem Master-Schlafzimmern mit separater Ankleide (Tageslicht) und Bad-en Suit, 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein sep. Duschbad für Kinder und/oder Gäste, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs, Waschmaschine, Dekomaterial usw. 

Die großzügige, ca. 22 qm,  nach Südwesten ausgerichtete große Sonnenterrasse und die vielen bodentiefen Fenster in der Wohnung komplettieren den Wohlfühl-Charakter in Ihrem Zuhause.

Eine Einzelgarage mit angehängtem großen Abstellraum für Fahrrad, Gartenmöbel und mehr runden das Angebot ab.

Moderne Raumkonzepte in Verbindung mit bester Ausstattung, hochwertiger Bauausführung und einer Top-Lage lassen Ihr neues Eigenheim zu einem Wohlfühl-Lebensraum werden. Lassen auch Sie sich von der Comfort-Plus-Ausstattung  überzeugen.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohntraum mit einer Qualitätsimmobilie "Made by Adams".

Ausstattung

Folgende Ausstattung erwartet Sie in Ihrer neuen CUBE-XL-Wohnung mit Gartensondernutzung. 

* farbige Fensterrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas 
* wärmegedämmte Fassade entsprechend der EnEV 2014/2016
* Zentralheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser (eigener Speicher im Haus)  über Fernwärme 
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesenböden in den Sanitärräumen, der Küche, HAR
* Flächenschalterprogramm von GIRA
* hochwertige Sanitärlinien von Villeroy & Boch, Hansgrohe, 
* Hauptbad Waschbecken mit 2.ter Armatur
* Wände der Wohnräume komplett in Q3 Qualität erstellt (Malervlies), weiß gestrichen 
* elektrische Rollläden inkl. Fluchtfenster
* großzügige Sonnenterrasse mit Strom- und Wasseranschluss, sep. Markisenanschluss. Terrasse belegt mit modernem Betonwerkstein Marke KANN, Modell Fiori
* Garage mit Anbau und selbstverständlich elektrischem Torantrieb
* fertiggestellte Haus- und Garagenzuwegung
* Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Fernwärme, Internet, Telefon, TV sowie die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten

Unser Partner am Bau ist u.a. die DEKRA.

Weitere Dokumente

Lage

Beschaulich kommt Büderich daher, charmant und fast schon ländlich. Büderich ist der größte der acht Meerbuscher Stadtteile und bietet mit mannigfaltiger Kultur, moderner Infrastruktur viel mehr als nur dörfliche Idylle. Meerbusch-Büderich gehört zu den beliebtesten Wohngebieten rund um Düsseldorf. 

Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie in fußläufiger Nähe, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Stadtgebiet. Das Mataré Gymnasium ist dabei sogar direkter Nachbar der Wohnung.

Wer lieber mit dem Auto fährt erreicht seine Ziele schnell und unkompliziert. Die naheliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 57 verbinden schnell mit dem Rhein-Ruhr-Gebiet. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto zudem in Oberkassel und der Düsseldorfer Innenstadt. 

Das Objekt entsteht im Baugebiet Lötterfelder Str./Laacher Weg. Die künftige Anschrift wird Am Blumenfeld lauten.

Sonstiges

Der Verkauf unmittelbar durch den Bauträger, die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH in Essen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.  


Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. 
Stefanie Anna Adams & Lydia Humpe
  • Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH­
  • Bismarckstraße 53
  • 45128 Essen