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Objekt-Nr.: 105-00002 | Scout-ID: 102851874

Neue Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage!

650.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
379 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine einmalige Chance auf eine Kapitalanlage mitten in der Stadt: Im Zentrum von Baden Baden finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Diese Wohneinheiten sind aufgeteilt in 3x 4-Zimmer Wohnungen und 1x 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 100 bis 120 qm.
Derzeit stehen 2 der insgesamt 4 Wohneinheiten leer, eine wird eigengenutzt und eine ist vermietet. Die Mieteinnahmen dieser Wohnung belaufen sich auf 650 Euro Kaltmiete im Monat.
Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 30 qm.
Teilweise wurden die Wohnungen bereits modernisiert bzw. renoviert, teilweise müssen derartige Arbeiten noch durchgeführt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten in Einfahrt und / oder im Hof.
Besonders beeindruckend ist das Außenbild des Hauses mit wunderschönem gepflegten Vorgarten.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Lage: Zu Fuß können Sie bequem in wenigen Minuten in die Innenstadt Baden Baden gehen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringenSie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
GERNE FINANZIEREN WIR IHNEN DIESE IMMOBILIE ZU SONDERKONDITIONEN DER LBS!
VERBRAUCHERINFO
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2
Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, 
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 
Es besteht ein Widerrufsrecht.
  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
  • Kaiserstr. 27
  • 76437 Rastatt