Scout-ID: 102850530

Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

379.000 €
Kaufpreis ab
462,96 m²
Gesamtfläche ca.
462,96 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise gebaute und teilunterkellerte Wohn-/Geschäftshaus wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst eine ca. 140 m² große Gewerbefläche, die derzeit saniert wird. Eine Neuvermietung der Gewerbefläche wird in Kürze angestrebt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine im Jahr 2016 errichtete 4-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss wird über eine Treppe erreicht. Im Dachgeschoss selbst befindet sich jeweils eine 4-/4-/1-Zimmer-Wohnung.

PKW-Stellplätze stehen auf der Rückseite des Grundstücks zur Verfügung.

Eine Vaillant Brennwerttherme wurde im Jahr 2014 erneuert und im Keller installiert.

Nähere Details:
- Erdgeschoss
(1) Laden: zwei Ladenräume, 1 Küche, H-WC und D-WC, Lager (keine abschließende Aufzählung)
(2) Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, HWR
- Dachgeschoss
(1) Wohnung 2: 4 ZKB, zwei Abstellräume
(2) Wohnung 3: 1 Wohnküche, Bad, HRW
(3) Wohnung 4: 4 ZKB, HWR

Alle Wohnungen sind vermietet. Netto-Mieteinnahmen p. a. 34.000 Euro. 

Die Gewerbefläche ist noch zu vermieten.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Edewechts. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Bis zur Innenstadt Oldenburgs (Oldb) sind es ca. 18 km.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, sodass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie unter folgender Internetadresse vorfinden: https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/001.15734754

Bei weiteren Fragen oder Interesse am Objekt können Sie uns jederzeit kontaktieren! Wir sind Ihnen sehr gerne behilflich und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
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