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Scout-ID: 102832992

Für 14 Bitcoins!! Vermietete 3-Zi.-ETW, ren./san. Altbau! Mietrendite ca. 5% p.a.

87.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
75,4 m²
Wohnfläche ca.
Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Schöne Wohnung im Hochparterre in renoviertem/ saniertem Jugendstil-Mehrfamilienhaus (ehemalige Spinnerei) aus dem Jahr 1920.

Das Gebäude und die Wohnung sind in gutem Zustand; das Objekt wird von der Hausverwaltung bestens betreut; diese kümmert sich auch um die Mietverwaltung und Mieterbetreuung, so dass Sie hier einen zuverlässigen Partner zur Hand haben.

Ausstattung

WE Nr. 5  - Durchdachter Grundriss: 

separate Küche ca. 10 m², 
Wohnzimmer ca. 20m²; 
Eltern-Schlafzimmer ca. 17 m² 
Kinderzimmer ca. 11 m²,
innenliegendes Bad ca. 7 m²; 
Flur ca. 7 m².

Die Wohnung wurde grundlegend renoviert:
u.a. neue Fußbodenbeläge; neuer Wandanstrich ...

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Gößnitz ist eine ländliche Kleinstadt in Ostthüringen mit ca. 3.400 Einwohnern in der Mitte des Städte-Dreiecks Gera-Zwickau-Chemnitz - alle 3 Städte sind in ca. 25-30 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen bzw. gut ans Netz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Seit der Wende wurden die meisten historischen Gebäude grundlegend saniert und erstrahlen in altem/ neuen Glanz.

Ruhig mit rundum viel Grün,  fußläufig zur Kirche, liegt das Haus am Ortsrand von Gössnitz.

Im Ort sind zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken etc. zu Fuß zu erreichen; es gibt eine
staatliche Grundschule, staatliche Regelschule, Kindergärten etc..

Zahlreiche öffentliche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden, wie  Freibad, Stadtbibliothek, "KulturCentrum", etliche Vereine u.v.m. 

Mehr Infos auf der offiziellen Webseite: www.goessnitz.de

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!

Gerne können Sie mit 14 Bitcoins bezahlen!

Kaufpreisaufteilung: 
Wohnung        (Nr. 5)  87.500,- Euro + 
Einzelgarage  ( Nr. 5)    5.000,- Euro 
= GESAMTPREIS          92.500,- Euro

Miete Wohnung 360 Euro p.M. (kalt) + 
Miete Einzelgarage 20 Euro p.M. = 380 Euro p.M. kalt; p.a. 4.560,- Euro 

Der Mieter zahlt an NK-Pauschale derzeit 173 Euro p.M. inkl. Heizung.

Mietrendite ca. 5 % p.a. !

Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt z. Zt. ca. 2000,-- Euro;
  • Detlef Lüder Immobilien e. K.
  • Michelfelder Straße 6
  • 90482 Nürnberg