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Objekt-Nr.: 45770-Lev8-2 | Scout-ID: 102824395

Drewer-Nord: herrschaftliche Großwohnung im 2-Fam-Haus!

209.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
150,59 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine herrschaftliche Großwohnung im 2-Familien-Haus in Marl, Stadtteil Drewer-Nord wartet auf Sie:

Hier stimmt noch die Nachbarschaft! Im exklusivsten Teil der sogenannten Bereitschaftssiedlung stehen kleine Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken mit schönem, alten Baumbestand. Die Bereitschaftssiedlung wurde im Architekturstil der sogenannten "Stuttgarter Schule" errichtet.
Speziell die Straßen, wie etwa die Leverkusener Str., waren einst dem Führungspersonal des Chemieparks vorbehalten.
Heute sind die unter Denkmalschutz stehenden Häuser teils liebevoll restauriert.
Das Flächenangebot der Wohnungen kann aus heutiger Sicht nur als luxuriös bezeichnet werden.

Renovieren Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und profitieren Sie von dem günstigen Verkaufspreis!

Ausstattung

Sie wohnen in einem großzügigen Zweifamilienhaus im 1. Stock.

Von der geräumigen Diele gelangen Sie zu allen Räumen auf diesem Stockwerk. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich auf der 1. Etage, beide mit Tageslicht.
3 gut geschnittene Schlafzimmer sind vorhanden. Das Wohnzimmer mit wunderschönen Blick in den Garten schließt sich an das Esszimmer an, von welchem Sie auf den schönen Balkon gelangen. Eine großzügige Wohnküche bietet Hobbyköchen oder größeren Familien genügend Raum.

Im 2. OG finden Sie noch zwei Mansardenzimmer sowie eine extra Toilette. Diese Ebene kann von Gästen, Kindern oder als Arbeitszimmer bestens genutzt werden.

Somit verfügt diese Wohnung über insgesamt 7 (!) Zimmer.

Zudem hat die Wohnung noch ein sehr großer Garten, der ausschließlich zu der Wohnung gehört!

Zuletzt bieten noch 3 (!) Kellerräume genügend Platz.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, so dass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bei Interesse können wir Ihnen den Kontakt zu Handwerksfirmen herstellen, welche Ihnen Arbeiten anbieten können, die Sie nicht selbst vornehmen möchten.

Bei dem günstigen Kaufpreis und den derzeit exzellenten Finanzierungsmöglichkeiten werden Sie Wohnungseigentümer zu monatlichen Kosten, die je nach Bonität und Eigenkapital niedriger sein können, als eine vergleichbare Mietwohnung.

Nutzen Sie diese Chance – egal ob zum Selbstnutz oder als Kapitalanlage zum Vermögensaufbau und Altersvorsorge!

Grundrisse

Lage

Der Marler Stadtteil Drewer-Nord  ist ein beliebter Stadtteil, welcher nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt liegt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.
Besonders diese Lage in der sogenannten Bereitschaftssiedlung kann wohl als eine der besten Wohnlagen in Marl bezeichnet werden.

Die Stadt Marl  hat in den letzten Jahren erfolgreich die Weichen für eine positive Entwicklung gestellt: Die Zukunft nach der Montan- und Kohleindustrie  wird im Landkreis Recklinghausen gut bewältigt. Der Chemiepark Marl ist mit seinen ca. 10.000  Arbeitsplätzen einer der größten Chemiestandorte in Deutschland. Unter der Führung von Evonik  haben sich hier beispielsweise dynamische Unternehmen der Produktion von Kunststoffteilen und Beschichtungen, welche unter anderem in der Automobilindustrie verwendet werden, angesiedelt. Diese „Hidden Champions“ sind die DNA des deutschen Wirtschaftserfolges und bieten solide und gut bezahlte Arbeitsplätze.
Gerade baut der Metrokonzern sein größtes Logistiklager in Europa in Marl! Dieses wird  etwa 1.000 Menschen Arbeit bieten und ist ein starkes Statement für die Attraktivität des Standorts! 
Mit dem Newpark in Datteln entsteht in der Nähe von Marl auf einem großen Areal ein weiterer Magnet für qualifizierte Arbeitsplätze. Es ist der erste Standort in Deutschland der sogenannten Industrie 4.0, welche voll digital vernetzte Zukunftsfabriken und innovative Fertigungsanlagen meint.

Noch zeichnet sich Marl durch sehr moderate Kauf- und Mietpreise aus. Dass dies durch die oben beschriebenen Faktoren bald ein Ende und eine Entwicklung nach oben nimmt, ist zu vermuten. Immobilienscout weist einen Kaufpreistrend von + 5,34% für das letzte Jahr in Marl aus. Diese Dynamik trägt der Standortentwicklung in Marl Rechnung

Sonstiges

Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!

Neben dieser Wohnung verfügen wir noch über ca. 100 interessante Wohnungen in verschiedenen Häusern im Stadtteil Drewer-Süd und Drewer-Nord.

Unser Vertriebsmitarbeiter Herr Endres hat sicherlich das passende Angebot für Sie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Marl
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
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