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Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nr.: 4573 | Scout-ID: 102812096

PÖCKING: RARITÄT IN BESTER ORTSRANDLAGE!

985.000 €
Kaufpreis
1.025 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses gut geschnittene Baugrundstück in exponierter Ortsrandlage von Pöcking zum Kauf an.

Das Baurecht ergibt sich durch einen Bebauungsplan aus 1986 und sieht eine Einfamilienhausbebauung mit Erdgeschoss und Dachgeschoss vor. Die Dachform ist mit einem Satteldach festgelegt, Pulte und andere geneigte Dächer sind in Ausnahme zulässig. Die Firstrichtung läuft parallel zur Gebäudelängsachse, Dachgauben sind maximal zwei Stück pro Dachfläche zulässig. Gerne steht Ihnen auf Wunsch unser Partnerarchitekt zur Verfügung, welcher bereits einige Bauvorhaben in diesem Gebiet erfolgreich begleitet hat. 

Auf Ihre Anfrage freuen wir uns und stehen für alle Fragen und eine Vorortbegehung gerne zur Verfügung.

EMPFEHLUNG
Attraktive Baugrundstücke unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten anzulegen finden hier eine günstige Gelegenheit.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 82.

Lage

Das Grundstück befindet sich unweit vom Zentrum aber dennoch in einer ruhigen Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und nur einen Steinwurf entfernt befindet man sich in den Wäldern zwischen Pöcking und Starnberg.

PÖCKING 
Das ehemalige Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees ist heute eine der vermögendsten Gemeinden Deutschlands. Grund dafür ist unter anderem der attraktive Gewerbesteuerhebesatz mit 240 Punkten. Zu Pöcking gehören heute die Gemeinden Niederpöcking, Possenhofen, Aschering, Seewiesen und Maising. Viele Sehenswürdigkeiten, ein Museum, Badeplätze, Wassersport-möglichkeiten, sowie Rad- und Wanderwege bieten den Bewohnern eine perfekte Erholung direkt vor der Haustüre. Die wohl berühmteste Liegenschaft am See ist das Schloss Possenhofen, einst bewohnt von der Kaiserin Elisabeth von Österreich, nur wenige Gehminuten entfernt. 

INFRASTRUKTUR
1 Grundschule mit Ozonschwimmbad – zahlreiche Kindergärten – Ärzte verschiedener Fachrichtungen – abwechslungsreiche Restaurants – viele Sport- und Kulturvereine – Kaiserin Elisabeth Museum – Yachtclub Possenhofen – See fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – BAB 95 München-Garmisch - BAB 96 München-Lindau – direkter S-Bahnanschluss S6 nach München.


DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früherer Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, F...
  • Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
  • Kurt-Stieler-Str. 4
  • 82343 Pöcking