Objekt-Nr.: E-1000SA | Scout-ID: 102789545

Ladengeschäft mit Panorama-Schaufensterfront in Zentrumslage von Erlangen!

5.000 €
Miete pro Monat
220 m²
Fläche
190 m²
Verkauf
190 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und liegt direkt im Zentrum von Erlangen. Die Immobilie wurde 2017 top saniert und mit hochwertiger Panorama-Schaufensterfront versehen. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen, auf Wunsch können noch weitere Flächen zugemietet werden. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Hochwertige Panorama-Schaufensterfront
- Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
- Moderne Eingangstüren Vollverglasung
- Büro, Garderobe, Abstellraum, Lager
- Getrennte Damen- und Herren WCs
- Wände, Bodenbelag nach Vereinbarung
- Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten
- Anmietung von zusätzlichen Flächen möglich
- 3 Stellplätze im Bestand für Gewerbeanmeldung

Lage

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder stammen vereinzelt von Musterobjekten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Nach Erhalt des Exposés teilen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung mit. Vielen Dank!

SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist vor allem ein angemessener Kaufpreis, zusammen mit der Lage und Ausstattung einer Immobilie entscheidend. Unser erfahrenes Immobilienteam un-terstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die Entwicklung von Marketing- und Werbestrategien speziell für Ihre Immobilie kön-nen wir Ihnen einen einmaligen Service von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur er-folgreichen Übergabe bieten. Gerne übernehmen wir kostenfrei und unverbindlich die diskrete Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie den Experten und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!

Verkaufsformular: www.kupfer-immobilien.eu/verkaufsformular/
Weitere Immobilien: www.kupfer-immobilien.eu/wohnungen-kaufen/
Umzugskosten: www.umzuege-kupfer.de/kostenvoranschlag/

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KUPFER IMMOBILIEN
  • Bussardstrasse 45
  • 91088 Erlangen