Objekt-Nr.: 504ecc08-6d2b-444e-b71b-43c1928f452a | Scout-ID: 102750264

Schönes, geräumiges Passiv-Haus mit sechs Zimmern befristet bis Juli 2020

1.650 €
Kaltmiete
6
Zi.
203 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Haus ist ein sogenanntes Passiv-Haus, das sich durch seinen extrem geringen Heizbedarf auszeichnet. 
Zentrum des Hauses bildet der Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche und Arbeitszimmer. Großflächige, bodentiefe und nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen hier für viel Helligkeit. Erweitert wird der Wohn-Es-Bereich besonders in der warmen Jahreszeit durch die angeschlossene 55qm große Terrasse, die den Übergang zum großzügigen Garten bildet.

Ausstattung

Im Erdgeschoss verfügen Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und Küche über einen Eiche-Dielen-Boden, der Flur und das kleine WC sowie der separat von außen erreichbare Vorratsraum sind gefliest. 
Ein Holz-Kaminofen schafft besonders im Winter eine angenehme Atmosphäre.  
Im Obergeschoss sind Flur, zwei Kinderzimmer sowie Ankleide- und Elternschlafzimmer mit Eichen-Parkettboden ausgestattet, die beiden Bäder sind gefliest. 
Im Keller befindet sich ein weiterer mit Parkett ausgestatteter Raum (ca. 40qm), der z.B. als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, da er durch einen Lichthof über ausreichend Tageslicht verfügt. 
Weiterhin verfügt das Haus über eine hochwertige Einbauküche, Lüftungsanlage und eine Doppelgarage mit angeschlossenem Stauraum.
Eine sonnengesteuerte Raffstore-Verschattung sorgt dafür, dass es auch im Sommer nicht zu heiß wird.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Weilersbach in der fränkischen Schweiz. Diese Lage macht Weilersbach zum idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. 
Weilersbach verfügt über einen Kindergarten mit Kita, eine Grundschule, Banken, Arztpraxis, einen Supermarkt, mehrere Bäcker, eine Tankstelle und einen Hofladen.
Weilersbach liegt auf halber Strecke zwischen Forchheim und Ebermannstadt.
Nach Forchheim sind es mit dem Auto 5-10 Minuten.
Über die A73 (ca. 8 Minuten entfernt) bzw. den Bahnhof Forchheim sind Erlangen, Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach und auch Bamberg zügig erreichbar. 

Sonstiges

Die Vermietung ist befristet bis Juli 2020.