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Scout-ID: 102746443

830m² Gesamtfläche - PROVISIONSFREI! - Inkl. 19 Stellplätze! Einzelhändler aufgepasst!

555.000 €
Kaufpreis
830 m²
Fläche
560 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Ladeneinheit ist in absolut zentraler Lage von Gechingen gelegen und gliedert sich hervorragend in das vorhandene Angebot von diversen Einzelhändlern sowie zwei Bankfilialen ein. 

Die ca. 560,00 m² Verkaufsfläche ist barrierefrei direkt von der Straße aus erreichbar. Eine große Schaufensterfront bietet gute Möglichkeiten der Produktpräsentation. An die Verkaufsfläche grenzen diverse Lager- und Kühlräume ( ca. 160 m²) an, die ebenfalls ebenerdig sowohl durch die Ladenfläche wie auch durch einen Nebeneingang erreichbar sind. 

Diverse Sozial- und Technikräume sind im 1. Obergeschoss vorhanden und durch eine interne Treppe erreichbar. Es besteht darüber hinaus noch ein direkter Zugang zu dieser Etage vom Parkdeck aus. Hier ist lediglich eine Stufe zu überwinden. Ein barrierefreier Zugang ist somit auch hier durch eine kleine Rampe sehr leicht realisierbar.

Alle notwendigen Lüftungs- und Abluftanlagen sind vorhanden und betriebsbereit.

Die gesamte Verkaufs- und Lagerfläche ist gefliest. Über die abgehängte Decke in der Verkaufsfläche können elektrische Leitungen und Beleuchtungssysteme unkompliziert verlegt werden. 

Eine Nutzung als Lebensmittel- oder Getränkefachmarkt eignet sich aufgrund der vorhandenen Fläche sehr gut.

Ausstattung

- Automatiktüre als Kundenzugang
- Gefließter Boden in der Verkaufsfläche
- Separater Zugang für Nachtanlieferungen

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Gemeinde Gechingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Böblingen, Sindelfingen, Aidlingen und Weil der Stadt aus. 

Auch der Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart von Böblingen oder Weil der Stadt aus sowie der Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 sind sehr gut mit den PKW zu erreichen. 

Das Objekt befindet sich im Ortskern in Gechingen und ist gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IVS Immobilien-Vertriebs GmbH
  • Jahnstr. 1
  • 71263 Weil der Stadt