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Objekt-Nr.: 3880 | Scout-ID: 102740426

LINDAU: TEILBARE LADEN-/BÜRO-/AUSSTELLUNGSFL. - SEHR WERBEWIRKSAM AN DER HAUPTSTRASSE GELEGEN

5.120 €
Miete pro Monat
840 m²
Fläche
500 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ein sehr werbewirksam gelegenes Gewerbeobjekt - direkt an der Kolping-straße/Ecke Anheggerstraße - multifunktional nutzbar - steht hier zur Neuver-mietung an: Die Flächen wurden bisher als Fitnessstudio mit Boxfabrik und Spinning mit Saunabereichen und Solarium sowie Beauty im Hanggeschoss genutzt. 

Denkbar wären sicherlich alle Arten von Ausstellungsflächen z.B.: für Küchen-häuser, Spezial-Designer, Möbel/ aller Arten von Handwerksbetrieben mit Ausstellungsbedarf oder auch Galeristen - mit tollen Ausstellungsflächen. 
Ebenso denkbar wäre z.B.: auch eine Tanzschule und alles aus dem Beauty Bereich mit kleiner Gastronomie.

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:

Laden 1: insgesamt ca. 281 m²  Gesamtfläche EG/HG - die Einzel-Miete wäre: € 2.200.-+ NK 
mit folgender Verteilung der Flächen EG/HG = ca.141 m² (EG) und ca. 140 m² im HG (Sauna/Solarium/Umkleide/Ruheraum etc. ) 

Laden 2: insgesamt ca. 45 m² ohne Kellerflächen Miete: € 600.- + NK
(es wäre aber möglich Kellerflächen zuzuteilen)

Laden 3: insgesamt ca. 502 m² - die aufgeteilte Miete wäre: € 2.900.- + NK
Aufteilung EG/HG = ca. 200 m² (EG) und im HG ca. 302 m² - sehr gut belichtet. 
Der Laden 3 hat zusätzlich für eine Teilfläche, derzeit abgetrennt durch eine Glaswand, eine Vollkonzession für eine kleine Gastronomie.


Zum gesamten Objekt gehören derzeit insgesamt 12 Stellplätze in der Tiefgarage. 
Die Stellplätze können auf Wunsch für € 40.- / Stellplatz angemietet werden.

Der Laden Nr. 3 könnte von der TG aus angeliefert werden. 

Sprechen Sie mit uns: Wir sind in der Lage Ihnen die Räumlichkeiten passgenau maßzuschneidern. 

Es kann also auch eine Aufteilung in ein, zwei oder drei separat anmietbare Ladengeschäfte erfolgen. 
Die großzügigen Kellerflächen sind kein Muss, werden aber im Moment natürlich mit angeboten!

Ausstattung

Derzeit als Fitness-Studio genutzt mit Gymnastikraum, Sauna, Nassbereichen und Umkleidekabinen im Hanggeschoss und Kellerräumen, mit zwei behinderten gerechten WC´s  (2 St.) Laminatböden, Beleuchtung etc.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss EG gesamt

Grundriss EG gesamt Grundriss EG gesamt

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Prospektgrundriss Ebene 0

Prospektgrundriss Ebene 0 Prospektgrundriss Ebene 0

Lage

Luftlinie ca. 500 Meter vom Bodenseeufer entfernt liegt diese Wohn- und Gewerbeanlage, ca. 10 Gehminuten Entfernung vom Zentrum der Lindauer Seeinsel. Bushaltestelle ist um die Ecke in ca. 100 Meter Entfernung.

Sonstiges

Die Nebenkosten betragen derzeit € 1000.- inkl. Heizung und Wasser.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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