{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"293446","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c063e735-3d16-41ee-82f6-c0d4178010fb-1278397735.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_ramp":"n","obj_yearConstructed":"2018","geo_plz":"01067","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_FVnoFloors":"7","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.293446","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"102733536","obj_totalAreaRange":"9","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Sachsen","obj_salesArea":"3014","geo_krs":"Dresden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"3014","obj_zipCode":"01067","obj_regio3":"Innere_Altstadt","obj_objectnumber":"R_O15055","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Dresden","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: R_O15055 | Scout-ID: 102733536

Bestlage im Zentrum - Erstbezug

-
Preis auf Anfrage
3.014 m²
Fläche
3.014 m²
Verkauf
1.214 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Inmitten der Dresdner Innenstadt - unmittelbar an der Zentralhaltestelle des Dresdner Postplatzes, der Altmarktgalerie als auch der Centrum-Galerie - ist diese Gewerbefläche gelegen. Die Fläche verfügt damit über eine extrem hohe Frequenz, insbesondere aufgrund der Anbindung an den ÖPNV unmittelbar vor dem Objekt. 

Das Neubauobjekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Circa 6.200 m² Einzelhandelsfläche, ca. 1.150 m² Gastrofläche als auch ca. 3.900 m² Fitnessfläche sowie ca. 68 Wohnungen mit einer Topausstattung werden im Objekt errichtet. Bekannte Filialisten wie bspw. Rewe, DM Drogerie als auch die BIO Company haben sich bereits den Standort gesichert. Folglich können Synergieeffekte optimal genutzt werden.

Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss optimal erreichbar. Es verfügt über bodentiefe Schaufensterfronten, die sich entlang des gesamten Objektes ziehen und damit in Summe eine Gesamtbreite von ca. 170 m erreichen. Damit sind optimale Sichtbeziehungen und Darstellungsmöglichkeiten gegeben. 

Derzeit befindet sich das Objekt in der Bauphase, sodass Ihre Ausbauwünsche noch entsprechende Berücksichtigung finden.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. 

Ausstattung

- Objektneubau in absoluter Zentrumslage, unmittelbar an der Zentralhaltestelle 
- Erstbezug
- bodentiefe, isolierverglaste Schaufensterfronten mit einer Gesamtbreite von ca. 170 m (Fassadenraster 4,50 - 5,00 m Breite)
- Übergabe im veredelten Rohbau
- Ausbau nach Mieteranforderungen
- Bodenbelastung 5,0 kN/m²
- ebenerdiger, behindertengerechter Ein-, Ausgangsbereich
- WC-Anlagen
- Lagerfläche im Untergeschoss
- ca. 150 Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage separat anmietbar
- Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Eingangsbereich des Objektes

Grundrisse

Grundriss 1 OG Variante Mie...

Grundriss 1 OG Variante Mie... Grundriss 1 OG Variante Mie...

Lage

Die zentrale Lage inmitten des Dresdner Stadtzentrums bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so befinden sich insgesamt 10 Linien des ÖPNV im direkten Umfeld. Mit dem Pkw sind der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten, die Autobahnen A4 und A13 in ca. 10 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bieten sich in unmittelbarer Nähe unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Hotels.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
  • Tiergartenstraße 46
  • 01219 Dresden