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Objekt-Nr.: W02 | Scout-ID: 102720908

Helle, nach Süden ausgerichtete EG-Wohnung mit großem Gartenanteil

240.700 €
Kaufpreis
3
Zi.
66,5 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Allmendingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 53 und 93m², verteilt auf 2-,3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Der Ausstattungsstandard der Gebäudetechnik und Inneneinrichtung ist gehoben. Die großzügigen Wohnungen in wohngesunder Holzbauweise zeichnen sich durch helle Räume aus. Dies wird durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht. 
Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise erhalten die Käufer (Selbstnutzer und Vermieter) besondere Konditionen von der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40. Sie werden von der KfW-Bank mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 120.000 Euro sowie einem Tilgungszuschuss in Höhe von 20% auf die Darlehenssumme, also 24.000 Euro gefördert.

Ausstattung

+ KfW Effizienzhaus 40
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Barrierefrei mit Aufzug 
+ Regenerative Heizzentrale: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwassererwärmung, Wohnungen erhalten eine individuell regelbare Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper im Bad
+ Zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000€ mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 24.000€

Grundrisse

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Bahnhofstraße
in Allmendingen in unmittelbarer Nähe zu den
öffentlichen Einrichtungen wie dem Rathaus, der
Schule und dem Kindergarten. Des Weiteren sind
diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke
sowie zwei Ärzte fußläufig sehr gut erreichbar.
Darüber hinaus liegt die entstehende Wohnanlage
in der Bahnhofstraße in Allmendingen
sehr verkehrsgünstig: es besteht ein Regionalbahn-Halt der Donautalbahn (Trasse Donaueschingen- Ulm) und somit auch eine stündliche Bahn-Verbindung nach Ehingen (Donau) und nach Ulm.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bahnhofstrasse 1
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