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Objekt-Nr.: 3-400011906 | Scout-ID: 102713531

GEWERBEFLÄCHE - PRAXIS/THERAPIE/STUDIO/BÜRO - PROVISIONSFREI

1.480 €
Miete pro Monat
100 €
pro Monat Nebenkosten
431 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

GEWERBEFLÄCHEN FÜR PRAXIS/BÜRO/STUDIO/THERAPIE  PROVISIONSFREI

Die große Gewerbeeinheit bietet viel Raum und enorme Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Fitnessstudio mit Saunabereich bietet auf ca. 300 m² sehr gute Belichtungsmöglichkeiten. Die Zusatzflächen von ca. 150 m² liegen im Untergeschoss und bieten nur in Teilbereichen Tageslicht. Ob eine Therapiezentrum, ein kleines Sportzentrum, eine Praxis oder auch Tanzschule. Alles ist möglich.

Sanitäre Einrichtungen, Duschen und WC´ s sind vorhanden. Die Büroflächen sind ordentlich ausgestattet und sofort nutzbar. Renovierungsarbeiten stehen vor Neunutzung an. Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation. 

Die aktuelle Aufteilung  Änderungen möglich!

*** ERDGESCHOSS: separater, großzügiger Eingangsbereich  3 Büroräume  2 getrennte WC´ s  großer, heller Empfangsbereich  2 große Dusch- und Umkleideräume  großer Behandlungsbereich  studioartige Großraumfläche (teilbar), Fläche, ca. 292 m²
*** UNTERGESCHOSS: großer Studioraum mit Tageslicht  Sanitär- und Saunabereiche  Ruhezonen  Gewölbekeller, Fläche ca. 150 m²
Ein Stellplatz im Innenhof möglich.
Nähre Einzelheiten zum Angebot erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. 

Eine Übernahme ist sofort möglich. Zur Basismiete sind ca. EUR 200,-- Heizkosten und ca. EUR 100,-- Nebenkosten, jeweils als Vorauszahlung zuzurechnen. Der Stellplatz im Innenhof kostet EUR 50,--/mtl. 

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: 
Für dieses spezielle Gewerbeangebot entsteht für den Mieter keine Maklercourtage.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Zentrale, innerstädtische Lage im Aschaffenburger Gerichtsviertel.
Zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof sowie zum Stadtkern und den Fußgängerzonen sind es nur wenige Schritte. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Aschaffenburger Innenstadt sowie Ärzte, Kindergarten und Schule können Sie bequem zu Fuß erreichen. Beste Anbindung an die Ausfallstraßen und gute Autobahnanbindungen sind gegeben.
  • AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
  • Leinwanderstraße 2 / Ecke Hanauer Straße
  • 63739 Aschaffenburg