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Objekt-Nr.: P1918G/G4 | Scout-ID: 102695790

Ihre neue Praxis: barrierefrei, optimal sichtbar an stark frequentierter Straße

13,50 €
monatl. Miete pro m²
1.742 m²
Fläche
94 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In aufmersamkeitsstarker Lage ist auf dem Areal der Roermonder Höfe ein auf medizinische Nutzung ausgerichteter Bereich entstanden. 

Ihre Vorteile:
- Optimale Anbindung an den ÖPNV 
- Alleinstellungsmerkmal auf dem Areal
- Ihre Zielgruppe ist direkt vor Ort - bis zu 650 Personen auf dem Areal
- Großes potenzielles Patientenklientel durch Büromieter, umliegende Anwohner
- Moderne Flächen mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung
- Alle Voraussetzungen für medizinische Nutzung sind vorhanden; Sitzen- und Liegendtransport möglich

Lage

Die Roermonder Höfe befinden sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Theodor-Heuss-Strasse/Fliethstrasse, die Fußgängerzone Hindenburgstraße ist fußläufig in 3 Min. erreichbar, das Bankenviertel und der Busbahnhof-/Hauptbahnhof Mönchengladbach liegen nur etwa 900 m vom Gebäude entfernt.

Ausstattung

- Schnelles Datennetz durch Glasfaseranschluss im Haus
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse

Hinweis zu den energetischen Angaben: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.

Sonstiges

Hinweise zum Angebot:
+ Eine Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht!
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • bienen + partner Immobilien GmbH
  • Beethovenstraße 40
  • 41061 Mönchengladbach