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Objekt-Nr.: YF180 | Scout-ID: 102686809

Von Hallen-NEUBAU bis hin zur kleinen Bestandshalle - hier ist fast alles möglich!

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Preis auf Anfrage
5.628 m²
Fläche
5.628 m²
Lager/Produktion
1.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Gebäudekomplex bestehend aus Lager- und Produktionsflächen mit unterschiedlichen Hallenhöhen. Die Bundesautobahn grenzt direkt an das Grundstück an.

Die Halle befindet sich in einem Gebiet mit 24-Stunden-Nutzung (Lastverkehr zwischen 6:00h - 24:00h)

Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore. Die angegliederten Büro-/Verwaltungseinheiten, teilweise Hallenbüroflächen, genügen einem normalen Bürostandard.

Für den unbebauten Grundstücksteil bestehen bereits konkrete Planungen für den Neubau einer Logistikhalle. Die vorhandenen, wie auch die geplanten Flächen können bei Bedarf den individuellen Bedürfnissen der Mietinteressenten angepasst werden.

Ausstattung

In verschiedenen Hallenbereichen stehen flexible Lager- und Produktionsflächen zur Disposition.

Verschiedene Hallenflächen können auch miteinander verbunden werden!

Zu den Ausstattungsdetails gehören:
- unterschiedliche Hallenhöhen
- ebenerdige Rolltore
- Beleuchtung
- Betonestrich
- Gebläseheizung + eine Be- und Entlüftungsanlage
- Starkstrom
- großzügige Sanitärbereiche mit Duschen

Weitere Dokumente

Lage

Im Norden der Stadt Bamberg, in direkter Nähe zur Autobahn A70.

Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A 70 und A 73) und einem Bahnhof verkehrstechnisch sehr gut eingebunden. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 58 km Richtung Süden zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg