Objekt-Nr.: 55319 | Scout-ID: 102685773

Einmalige Gelegenheit - große Gewerbeeinheit (ca.155 m²) in Schwanstetten; auch als Wohnraum nutzbar

199.000 €
Kaufpreis ab
0 m²
Gesamtfläche ca.
80 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In sehr guter Sichtlage liegt diese 1988 erbaute Ladeneinheit im Schwanstettener Ortsteil Schwand. Die ca. 155 m² Nutzfläche ist aufgeteilt in 2 Etagen. Im Erdgeschoss, mit ca. 75 m² Fläche, befindet sich die Ladeneinheit, welche derzeit noch als Apotheke genutzt wird. Durch eine in der Einheit befindliche Treppe gelangt man in das ca. 80 m² große Souterrain, welches als Lager, Aufenthaltsraum o. ä. geeignet ist. Das Anwesen eignet sich optimal als Verkaufsraum mit Lagerfläche, als Praxisräume oder Büroräumlichkeiten. Allerdings wäre hier auch vorstellbar, die vorhandene Gewerbeeinheit als Wohnraum umzubauen. 3 Stellplätze unmittelbar vor dem Anwesen sind im Preis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine können Sie auch über anke.bartsch@planethome.com vereinbaren. 

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Grundrisse

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Lage

Etwa 15 km südlich von Nürnberg eingebettet in Wälder und Wiesen liegt im fränkischen Seenland die Gemeinde Schwanstetten/Schwand. Seinen knapp 8.000 Einwohnern bietet die nette Gemeinde nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Sehenswürdigkeiten und jede Menge Freizeitangebote und Veranstaltungen im kulturellen, sozialen und auch sportlichen Bereich. Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein, Roth im Süden und Rednitzhembach im Westen. Zwischen Rednitzhembach und Schwanstetten befindet sich das gemeindefreie Gebiet Soos. Schwanstetten ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Im äußersten Westen streift das Gemeindegebiet an die autobahnähnlich ausgebaute B2. Diese führt dann entweder in Richtung Roth/Weißenburg oder zur A6. Mehrere Buslinien binden die Gemeinde an das Umland und die S-Bahnhöfe in Schwabach und Roth an. Hervorzuheben ist eine Linie der Omnibusverkehr Franken zum Nürnberger U-Bahnhof Frankenstraße und dem Bahnhof Allersberg (Rothsee) an der Schnellfahrstrecke Nürnberg/Ingolstadt/München.
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  • Lorenzer Platz 21
  • 90402 Nürnberg