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Objekt-Nr.: BOT0118HI | Scout-ID: 102685236

1A-LAGE! INNENSTADT IS CALLING! Top Ladenlokal mit 195 m² Aussengastronomie sucht neuen Mieter!

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Preis auf Anfrage
205 m²
Gesamtfläche
145 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines stadtbekannten Geschäftshauses, Plus-Energie-Haus, geprägt durch exzellente Lage und einen modernen Architekturstil. 

Die schwellenfreien Eingänge des in 2015 revitalisierten Gebäudes sind so angeordnet, dass sich hierdurch die einzelnen Elemente der großen Schaufensterfront öffnen lassen. Das Lokal kann so auch problemlos von Gästen mit Gehhilfen oder Rollstühlen besucht werden. 

Im EG findet der Gast dann, neben dem Thekenbereich und der Zubereitungsküche, eine ausreichend große Anzahl an Sitzmöglichkeiten (ca. 145 m²), sowie einen Zugang zu separaten Toiletten im Untergeschoss.

Im ca. 60 m² großen Untergeschoss, welches über eine Treppe innerhalb des Ladenlokals erreichbar ist, befindet sich ein Lagerraum, ein WC für Herren, ein WC für Damen und eine barrierefreie Toilette. Anhand des Aufzuges im Treppenhaus des Geschäftshauses ist die Barrierefreiheit gegeben.

Werbeflächen können jeweils an die dafür vorgesehenen Stellen der Außenfassade angebracht werden.

Das ehemalige Karstadt-Gebäude mit den neuen Mietern oder das Modehaus Mensing sind nur zwei der "Neuen" Nachbarn, die Sie an dieser Stelle vorfinden und somit die Hansastraße kennzeichnen. Für ausreichend interessierte Laufkundschaft sollte also gesorgt sein.

Eine Außenbestuhlungsfläche mit ca. 195 m², bereits durch den vorherigen Mieter genutzt, rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

++EG: ca. 145 m²++
++UG: ca. 60 m²++
++Außenbestuhlung: ca. 195 m²++

- Bodenhülsen für Sonnenschirme vorhanden
- Anschlüsse für Zubereitungsküche im EG 
- Lagerraum
- WC Herren
- WC Damen
- Barrierefreie Toilette
- Plus-Energie-Haus
- Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage
- pauschalierte monatliche Nebenkosten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss

Lage

Das Objekt – mit seiner in Bottrop bekannten Bauweise – liegt in bester 1A-Innenstadtlage auf der Hansastraße. Auf der Einkaufsstraße befinden sich mehrere Filialisten sowie die Kaufhäuser Mensing & das ehemalige Karstadt-Gebäude, das derzeit kernsaniert wird und nach Fertigstellung für zusätzliche Kundenströme sorgen sollte.

Öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Friedrich-Ebert-Str. 141
  • 46236 Bottrop