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Objekt-Nr.: 301 | Scout-ID: 102683759

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Teterow zu verkaufen!

300.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
630 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das zu veräußernde denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit der prachtvollen Putzfassade wurde im Jahr 1996 saniert und teilweise neu errichtet. Dieses unterteilt sich in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Wohneinheit, welche sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine Einheit mit ca. 33 m² Gewerbefläche, diese ist ideal für die Nutzung eines Büros geeignet, da es mit einem separaten Gäste-WC und einer Miniküche ausgestattet ist. Das Kernstück des Wohn- und Geschäftshauses, die linke Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m², wurde zuvor von den Veräußerern als Lebensmittelmarkt betrieben. Die Belieferung des Marktes ist durch eine optimale Laderampe sowie eine rückseitige Zufahrt gesichert. Zum jetzigen Zeitpunkt sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss komplett freigezogen und verfügbar für neue Geschäftsideen!

Die ca. 200 m² große Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss besticht durch die schöne Raumaufteilung sowie die großzügigen Wohnräume. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und vier weitere Zimmer. Ein gemütliches Wohnambiente bietet die geräumige Wohnküche mit einer Einbauküche im Landhausstil, angrenzend am offenen Essbereich. Des Weiteren runden das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die sonnige Terrasse im ersten Obergeschoss das Wohnen ab.

Ein weiteres Highlight des Objekts ist der schöne Wintergarten mit einer Größe von ca. 20 m² im Erdgeschoss, welcher im Jahre 2001 erbaut wurde.
 Zum wohlfühlenden Entspannen lädt die geräumige Sauna im Spitzboden ein.

Gerne stellen wir Ihnen die das Wohn- und Geschäftshaus genauer vor! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- prachtvolle Putzfassade
- Denkmalschutz
- Massivbauweise
- Dacheindeckung Tonziegel
- Holzfenster
- Heizungsanlage Fa. Vissmann, Baujahr 2013

- 2 Gewerbeeinheiten und 1 Wohneinheit
- ca. 400 m² Gewerbefläche
- ca. 33 m² Bürofläche, Gewerbefläche

- ca. 200 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- Terrasse
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Sauna mit 4 Liegeplätzen

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Teterower Zentrum, die Innenstadt weist eine gemischte Nutzung auf. 

Die Stadt Teterow liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Teterow bietet ein vielseitiges Spektrum an Industrie und Gewerbeunternehmen und verfügt über ca. 9.000 Einwohner.

Die Stadt liegt an der B 104 und B 108 mit unmittelbarer Anbindung an das Fernstraßennetz z.B. nach Güstrow, Rostock, Neubrandenburg oder Malchow. Auch der Autobahnanschluss an die BAB 19 und BAB 20 liegen nur ca. 25  Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.
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  • Liefke GmbH
  • Westliche Ringstraße 52
  • 17166 Teterow