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Objekt-Nr.: 2444/6842/8862 | Scout-ID: 102682785

Essen-Bredeney " Top Altbau DHH " mit viel Charme "gemütliches Wohnambiente "in bevorzugter Wohnlage

895.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
210 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Füllen Sie bitte, die per PDF WIDERRUFSBELEHRUNG - aus, und schicken uns diese per Mail oder Fax zu zurück!

Dann werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Hinweis:  siehe Expose  - siehe Dokumente 


Aus Diskretionsgründen und Wunsch der Mieter stellen wir keine Bilder vom Haus online!


Bemerkung: 

Der Vertrag ist unterschrieben!


Angebot ./. Alleinauftrag

Essen - Bredeney

" Altbau" 

Schöne Doppelhaushälfte mit " sehr viel Charme " in sehr bevorzugter Wohnlage! 

Schönes Entree,

6 - 7 Zimmer, große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche - kann übernommen werden -, Diele, großes Gäste-WC, sehr großes Wohn/Esszimmer mit Kamin, - 2 schöne Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster, große und viele Fensterelemente, Doppelverglasung, Wände/Decken auf Raufaser, Türen und Zargen in Weiß, Holzdielen sowie Fliesenboden, große Terrasse schön angelegtes ca. 420 qm Grundstück in Süd-West Lage!

Bemerkung: 

zuzüglich alle Kellerräume!

Hinweis: 

Große Garage ist vorhanden

Ausstattung

. . . . . gemütliches Wohnambiente!


Baujahr: 1958/1976/2006/2008


Anmerkung:

Dach, Fenster, Fassade sowie Elektrik ist erneuert worden.

Bäder sollten auf dem heutigen Stand gebracht werden.

Tolle Wohnlage!

Hinweis: 

Energieausweis ist laut Eigentümer beantragt und wird überreicht!

Lage

Eine Innen - bzw. Ortsbesichtigung ist sehr zu empfehlen!

Mit diesem Haus erwerben Sie eine Immobilie, die in allen Räumen einen gemütlichen Stil vermittelt. 

Der Wohntrend geht nach Essen - Bredeney, eine Oase der Ruhe für mehr Lebensqualität im Grünen, denn wo wohnt es sich schöner als in der Nähe von Wald sowie Grünflächen.

Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Essen/Bredeney ist sehr begehrt und auf Wohnen, Arbeiten und Erholen ausgerichtet. Nichts liegt näher als das Zentrum von Essen-Bredeney, dafür gibt es gute Gründe, kurze Wege, entspanntes Einkaufen sowie geringe Mobilitätskosten.

Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Bus, 
BAB A 52. A 40 Flughafen Düsseldorf ca. 15 Minuten

Die architektonisch gelungene Offenheit des Hauses bezieht die Natur mit ein. Materialien und Gestaltung ergänzen sich in idealer weise und verleihen dem gemütlichen und lichtdurchfluteten Haus eine gute Note!

Sonstiges

Angebot ./. Alleinauftrag

Der Maklervertrag mit uns, der Abels Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit sowie der Bekanntgabe der Adresse auf der Basis des Objekt-Exposee und seiner Bedingungen zustande. Die Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit Abschluss des Notarvertrages zahlbar und fällig.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter 

www.abels-immobilien.com 

Bitte nehmen Sie zunächst eine unauffällige  Außenbesichtigung vor. Die Mieter haben ausdrücklich gebeten, von unangemeldeten  direkten Besichtigungen abzusehen. 

Wir bitten um Diskretion!

Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Auf Grund der sehr großen Nachfrage, möchten wir Sie bitten, bei Interesse zum Ankauf des schönem Einfamilienhaus uns schnellstmöglich in Kenntnis zu setzen!

" Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können "

Bemerkung: 

Grundrisse, Lageplan, Energieausweis usw. überreichen wir Ihnen aus Diskretionsgründen nur persönlich, da eine Alarmanlage aufgeschaltet ist!
 
Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters, Verwalters, Bauträger, Behörden basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
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