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Objekt-Nr.: DR180_8 | Scout-ID: 102672053

MALERQUARTIER – DAS PERFEKTE ZUHAUSE Exklusiver Neubau in Bestlage. Urbanes Leben auf hohem Niveau.

1.076.250 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
205 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

VERKAUFSSTART NEUBAU MALERQUARTIER

Traumhaft Wohnen in Schleußig!

Das Malerquartier in der Schnorrstraße vereint urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige Lage. Hier entstehen 8 großzügige Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 63-205m². Der attraktive Neubau fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das moderne Objekt bringt perfekte Lage und attraktive Wohnungen mit modernen Grundrissen auf den Punkt. Ausstattung, Grundriss und Architektur lassen kaum Wünsche offen und erfüllen hohe Ansprüche. Genießen Sie diesen Wohn-Luxus, verbunden mit allen praktischen Seiten einer perfekten Immobilie. Annehmlichkeiten wie Aufzug und Tiefhof sind hier selbstverständlich. Die großzügig bemessenen Wohnungen sind perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare jeden Alters und Familien, die die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen. Der Gebäudekomplex wird nach modernsten Aspekten und unter Einbeziehung von Innovationen energieoptimiert ausgestattet. So können Sie davon ausgehen, dass das Wohnen dort auch aus energiepolitischer Sicht für viele Jahre Freude bereiten wird. Neben dem Wohnkomfort sind auch die Ansprüche an ein nachhaltiges Bauen erfüllt: Dreifachverglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und eine moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung sind nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik, sondern auch überaus sparsam.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2018 geplant.

Neugierig? Mehr Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin.

HOTLINE: 0341 263 670 08


• 8 Wohneinheiten zwischen ca. 67m² und ca. 200m²
• 1 Penthousewohnung
• Kleine Eigentümergemeinschaft
• 9 Parkplätze im Tiefhof
• Garten im Hof
• Überzeugende Grundrisse
• Lift ab dem Parkdeck
• Lift direkt bis in das Penthouse

Ausstattung

Alle Wohneinheiten sind mit Terrassen, Loggien bzw. Balkons mit optimaler Süd- bzw. West-Ausrichtung und offen gehaltenen Koch-, Ess- und Wohnbereichen in vorwiegend schwellenfreier Bauweise ausgestattet.
Eine umweltfreundliche Fußbodenheizung mit Gaszentral- und Solarzusatzheizung sowie ein Kaminzug im Penthouse sorgen für angenehme Wärme, integrierte Schiebeläden vor den straßenseitigen Fenstern für Beschattung (im Penthouse ost- und südseitig elektrische Außenraffstores). Die Tageslichtbäder mit Wanne und bodengleicher walk-in-Dusche sind u. a. mit elektrischen Handtuchheizkörpern hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett, Bad, Dusche, WC, Küche, Diele und Windfang sind mit Bodenfliesen ausgelegt. Abgehangene Decken in ca. 2,70m Höhe sorgen für optimalen Schallschutz und problemlose Änderung der Lichtpunkte. Alle Wohnräume verfügen über multimediale Anschlußdosen. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Allen Wohnungen sind Abstellräume im Keller zugeordnet. Die Gartenebene verfügt neben privat nutzbaren
Terrassen über einen großzügigen gemeinschaftlichen Hof mit Grünflächen und Spielplatz. Ein umlaufender Pflanzstreifen rahmt den Hof behaglich ein.

Grundrisse

Lage

Das MALERQUARTIER wird in der im Leipziger Gründerzeitquartier Schleußig liegenden Schnorrstraße errichtet. Schleußig befindet sich gut zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt Leipzigs. Schleußig liegt zwischen dem innerstädtischen Auwald „Die Nonne“ und der weißen Elster und wird südlich vom sogenannten  „Küchenholz“ und dem Leipziger Ratsholz begrenzt.Das Quartier ist durch eine weitgehend erhaltene Blockrandbebauung geprägt und eines der beliebtesten bürgerlichen Wohngebiete Leipzigs.Gebaut und geplant wurde der Stadtteil Schleußig vor gut 150 Jahren von Karl Heine. Charakteristisch ist das Fluss- und Kanalnetz mit der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal. Insgesamt bietet Leipzig 300 kmWasserstraßen. Umrandet werden diese von zahlreichen Grünflächen und Wäldern, der «Grünen Lunge Leipzigs».Obwohl in absoluter Ruhelage, sind die Wege zum Einkaufen, zu Straßenbahn, Bus und zum Park mit 400 bis 500 m sehr kurz. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Kneipen und Läden sind fußläufig erreichbar.
Schleußig grenzt direkt an den Auwald, „Die Nonne“ genannt, an. Dort findet man herrliche Wege, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Hält man sich weiter ostwärts, so gelangt man, ohne die Parklandschaft verlassen zu müssen, ins Zentrum.Zahlreiche Wasserwege, die man mit dem eigenen Boot genauso wie mit einem gemieteten erforschen kann,  durchziehen das Viertel. An den Ufern findet man idyllisch gelegene  Restaurants und Cafes.
Im Süden schließt sich ein weiteres ausgedehntes Waldgebiet bzw. Grünland an. Durch diese gelangt man mit dem Fahrrad oder dem Boot leicht zum Cospudener See, der Teil des Leipziger „Neuseenland“ mit vielen weiteren verbundenen Seen ist. Den Einkauf erledigt man fußläufig in vielen kleinen Läden oder im Einkaufsmarkt. Sowohl eine Grundschule als auch die International School findet man in der laufnahen Umgebung.

Sonstiges

Angaben gem. §16 a Energieeinsparverordnung:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Potentielle Käufer werden umgehend benachrichtigt, sobald der Energieausweis vorliegt. Es wird dann eine Kopie des Energieausweises zur Verfügung gestellt.

Die in den Grundrissen eingetragene Möblierung ist nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie des Kaufgegenstandes. Zu den hier (in der Wohnungsübersicht) dargestellten Flächen können sich aus genehmigungstechnischen/ baulichen Gründen oder Käuferwünschen Abänderungen ergeben. Eine Haftung für die Richtigkeit (z.B.: Flächen, Grundrissdetails usw.) wird nicht übernommen. Die Rechtsgrundlage für die Geschäftsbeziehung zwischen Käufer und Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. 

Das Angebot ist für den Käufer courtagefrei.
  • DomusReal, Inh. Sven Butterling
  • Coppistraße 84
  • 04157 Leipzig