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Scout-ID: 102666678

Extravagante Gewerberäume (Maisonette) im Herzen von Wasserburg am Bodensee

1.500 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
130 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine extravagante Maisonette-Einheit mit verglastem Erker und Südbalkon steht demnächst als Büro oder Ähnliches zur Anmietung frei. 
Diese Gewerberäume sind im 2. und 3. OG des Hauses.
Herrliche Sicht über den Urlaubsort Wasserburg, vom Dachspitz aus sogar Teil-Seesicht, wird Ihnen das Arbeiten täglich zu einem neuen Genuss machen.
Derzeit werden diverse Umbauarbeiten getätigt, unter anderem wird eine Dachterrasse gebaut und einige Schrägen werden durch Glaselemente ersetzt bzw. sehr große Dachflächenfenster eingebaut. Die genauen Umbauten erläutern wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. 

Die Aufteilung: im 1. Geschoss der Einheit (2. OG) sind Küche (ohne Möblierung), Diele, sowie drei Büroräume. 
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich im 3. OG. 
Hier befinden sich zwei geräumige Dachzimmer mit Schrägen, nach Süden mit herrlicher Aussicht, teilweise sehen Sie den Bodensee.

Lage

Wasserburg ist einer der schönsten Seeorte am Bodensee. 
Die Immobilie liegt in zauberhafter Lage im Ortskern,
absolut zentral gelegen mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 
Sie werden es genießen - beim Arbeiten hoch oben über dem sommerlichen Treiben spüren Sie die Lebendigkeit des Sommers wie im Urlaub, und in der Winterzeit die Ruhe und das Märchenhafte des Bodensees mit seiner angenehmen Bevölkerung in diesem direkt am See gelegenen Domizil.
Zum Bodensee mit all seinen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten.

Ausstattung

Die Etage im 2. OG ist durchgehend mit einem polierten, hoch eleganten hellen Feinstein-Fliesenboden ausgestattet (mit Fußbodenheizung).
In der Dachspitz-Etage wird in einem Raum noch ein neuer Boden verlegt. 
Die hohe Holzdecke in beiden Etagen gibt Weite und Raum. Alle Holzteile des sichtbaren Dachelements werden weiß lasiert. Genaueres erklären wir gerne vor Ort.

Sonstiges

Öffentliche Stellplätze gibt es zahlreiche in unmittelbarer Umgebung zum Haus.

Die Nebenkosten in Höhe von € 200,- sind pauschal und werden nicht jährlich abgerechnet.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen keinerlei Haftung.
  • Immobilien Seegerer GbR
  • Leiblachstr. 58
  • 88138 Sigmarszell