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Objekt-Nr.: 5230 | Scout-ID: 102657596

Schöne Büroeinheit im Gewerbegebiet Lindau

9 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
130 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Obergeschoss eines Gewerbe-Objektes (Baujahr 1990) im Heuriedweg in Lindau. Die Einheit mit rd. 130 qm eignen sich besonders für eine Büronutzung (mit wenig Kundenverkehr) und ermöglicht ein Arbeiten in heller und freundlicher Umgebung. 

Es besteht die Möglichkeit, die 130 qm als Großraum-Büro zu nutzen oder bei Bedarf, in kleinere Einheiten zu teilen.

Die Gewerbeflächen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Büroflächen sind autark, die zugehörigen Sozialflächen (WC, Küche, Besprechungsräume und ein sehr schönes, helles und großzügiges „Mitarbeiter-Café“) werden gemeinschaftlich genutzt. 

Zugang zur Einheit erhält man über das Geschäft im EG (Treppenaufgang) sowie über ein separates Treppenhaus. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Lindau am Bodensee, strategisch günstig gelegen zwischen mehreren bedeutenden Wirtschaftsräumen: Die beiden Nachbarländer Österreich und Schweiz sind nur wenige Minuten entfernt und selbst die italienische Metropole Mailand ist in gerade einmal drei Autostunden zu erreichen. 

Die Stadt Lindau selbst genießt hohes internationales Ansehen und verfügt über eine große Auswahl erstklassiger Hotels. Ein weiterer attraktiver Vorteil der bayerischen Bodenseestadt: in den umliegenden Regionen Bodensee, Oberschwaben, Allgäu, Vorarlberg, Appenzell und St. Gallen haben sich bereits viele innovative Unternehmen mit einer Vielzahl qualifizierter Mitarbeiter niedergelassen.

Das Objekt mit seinen Büroflächen im Heuriedweg liegt im Gewerbegebiet in Lindau-Reutin in nächster Nähe zu der Autobahnauffahrt der A96 sowie der Auffahrt der B31 und nur wenige km zur österreichischen Grenze. Außerdem liegt das Objekt in sehr guter Sichtbeziehung zur Straße und in unmittelbarer Nähe zu unterschiedlichen dienstleistungs- als auch produzierenden Unternehmen, Fachmärkten und Lebensmittelgeschäften. Vor dem Objekt stehen ca. 4-6 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zur Anmietung zur Verfügung. 

Ausstattung

Boden: Teppichboden
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Decke: abgehängte OWA-Akustikdecke
Sonnenschutz: außen elektronisch
Kühlung / Lüftung: Klimakassette / Öl-Zentralheizung
Schließsystem: Transponder-Chips
EDV: vorhanden (Glasfaser ggf. möglich, nach Rücksprache)


Sonstiges

Mietzins Büroflächen:
9 € / qm / mtl. zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung:
ca. 2 € / qm / mtl. zzgl. MwSt. (exkl. Internet)

Mietzins Stellplätze:
20 € / mtl. / Stellplatz zzgl. MwSt.

Provision:
1 Netto-Monatsmiete zzgl. MwSt.

Kaution:
3 Netto-Monatsmieten
  • FRANK Immobilien GmbH
  • Anheggerstraße 53
  • 88131 Lindau