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Objekt-Nr.: EV359045_1 | Scout-ID: 102657049

Heidelberg - Attraktive Hallenfläche mit Büro in optimaler Lage - Engel & Völkers Commercial

-
Preis auf Anfrage
1.170 m²
Fläche
747 m²
Lager/Produktion
423 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gesamtmietfläche von ca. 1.170 m² teilt sich in eine Hallenfläche von ca. 747 m² und eine Bürofläche von ca. 423 m². Die Hallenfläche ist über eine ebenerdige Zufahrt barrierefrei andienbar und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Hallenfläche verfügt zudem über Starkstrom und Druckluft. Die Büroflächen teilen sich in ca. 306 m² Erdgeschoss und in ca. 117 m² Obergeschoss auf. Die Flächen im Obergeschoss können als Archivflächen genutzt werden. Sanitäranlagen und eine Teeküche sind in den Flächen vorhanden. Das Objekt wurde im Jahr 2012 modernisiert.

Ausstattung

• Baujahr Hallenteil A+B: 1981
• Baujahr Hallenteil C+D: 1985
• Modernisierung 2012
• Ebenerdiges Rolltor
• Gas-Heizung
• Starkstrom
• Druckluft
• Sanitäranlagen vorhanden

Lage

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebt größten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger Cement, MLP und SAP. In den Lebenswissenschaften, vor allem in der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 Firmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wieblingen, welches bestens an die A656 / A5 angebunden ist. Die Straßenbahnhaltestelle „Taubenfeld“ ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, von dort aus gelangt man unkompliziert in die Heidelberger Innenstadt sowie zu dem Hauptbahnhof. Das Gewerbegebiet ist als idealer Standort für Dienstleistungs- und Logistikunternehmen bekannt.
Einwohnerzahl Heidelberg: ca. 154.715
Arbeitslosenquote Heidelberg: 4,7 %

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim